Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Winsen (Aller) in der beliebten Kantstraße. Es bietet mit 4 Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und separater Küche viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das gepflegte Haus steht auf einem 787 m² großen Grundstück mit schönem Garten, Gartenhaus, kleiner Garage und sonniger Holzterrasse. Der Ursprungsbau ist teilunterkellert, während die Anbauten aus den Jahren 2004 (Küche) und 2014 (Wohnzimmer & Hauseingang) nicht unterkellert sind.
            

                Das Haus wurde über die Jahre stetig modernisiert:

    2004: Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen, sowie Anbau des Küchentrakts

    2014: Großzügiger Wohnraumanbau mit neuem Eingangsbereich und viel Tageslicht

    2023: Neue Gaszentralheizung

Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist mit großen Fensterfronten zur Terrasse ausgestattet und schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl. Das Bad im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial zur Modernisierung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Raum im Eingangsbereich zu einem Gäste-WC umzubauen.

Ein gepflegter Garten mit viel Platz für Spiel, Erholung oder Hobbygärtner rundet das Angebot ab.
               

                Das Haus liegt ruhig und familienfreundlich in der Kantstraße in Winsen (Aller). Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten – hier wohnt man naturnah und dennoch mit guter Anbindung.

Winsen (Aller) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kitas, Ärzten und Restaurants. Die reizvolle Landschaft der Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zu Celle (ca. 15 Autominuten) macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
                

                Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Besonderheiten:

    Gasheizung neu in 2023

    Teilunterkellerung im Altbau

    Zwei Anbauten (2004 + 2014)

    Renovierungsbedarf im Bad OG

    Gartenhaus & Garage

    Gäste-WC möglich

Dieses Haus vereint solides Wohnen mit Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wohnkomfort schätzen und Gestaltungsfreiraum nutzen möchten.
Verbraucherinformation
Für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO