Moderne Satteldacharchitektur, die durch Reduktion enorm elegant wirkt.
Gezielt gesetzte und klug gewählte Fensterformate geben dem Haus Persönlichkeit, schützen vor ungewünschten Einblicken und schaffen großzügige Ausblicke.
Dunkle Fenster und eine dunkle Dacheindeckung wirken in Kombination mit grauen Akzentflächen, die für eine großzügige Wirkung der Fenster sorgen, elegant und modern. 
Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt.
Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei identische (gespiegelte) Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Schlafzimmer verfügt über eine Sitzecke mit Bücherregalen. Über eine Ankleide erreicht man über eine Schiebetür direkt das Bad.
Im Innenraum dominieren erdige Töne und anthrazit, Oberflächen mit besonderen haptischen Eigenschaften und als Kontrast weiß. 

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)
            

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  Georgensgmünd

 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen in einem Erstgespräch alle weiteren Unterlagen, wie z. B. die Beispielgrundrissplanung des Einfamilienhauses oder auch die Lagezeichnung des Grundstückes vorstellen.

Die Beschreibung und Grundrisspläne sind nur Beispiele und können nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden. Sie genießen bei uns maximale Freiräume.
               

                Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer naturnahen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.

Es handelt sich um ein attraktives Hanggrundstück, das nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch spannende architektonische Möglichkeiten bietet. Die besondere Topografie erlaubt eine individuelle Planung, beispielsweise mit einer Hangterrasse oder großen Panoramafenstern. Ein zusätzlicher Keller kann problemlos in die Hausplanung integriert werden und bietet somit nicht nur praktische Nutzfläche, sondern auch zusätzlichen Wohnkomfort.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie an die umliegenden Städte wie Bergisch Gladbach oder Köln. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Bergischen Land.
                

                Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Ein Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. 

Bitte beachten Sie, dass neben dem Kaufpreis zusätzliche Bau- und Kaufnebenkosten anfallen. Die genaue Kostenschätzung hängt von den individuellen Gegebenheiten vor Ort ab und kann nach Rücksprache mit einem Fachunternehmen ermittelt werden.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.