Hier bietet sich eine lukrative Investition für Baufirmen, Investoren und Familien. Verkauft wird ein großzügiges Grundstück (ca. 976 m²) mit Altbestand. 

Lt. Bebauungsplan, bzw. Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt kann auf dem Grundstück ein Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus mit ca. 5 oder 6 Wohneinheiten errichtet werden. 
Wichtig sind 2 Stellplätze je Wohneinheit. 
Zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss sind zulässig. 

Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus und 2 Einzelgaragen bebaut. Für Besucher gibt es einige Stellplätze westlich des Gebäudes. 

Die Wohnfläche des Bestandshauses beträgt ca. 189,5 m². 
(EG ca. 93,5 m² und OG ca.96 m²)
Die Raumaufteilung der beiden Stockwerke ist identisch. 

Der toll eingewachsene Garten erstreckt sich von Süden, nach Osten 
bis zur Nordseite. 
Zwei Einzelgaragen sind im Kaufumfang enthalten. 

Das komplette Haus ist unterkellert. 
4 Kellerräume und 1 Waschraum stehen Ihnen zur Verfügung. 
Praktisch ist der Außenzugang vom Garten ins UG.  

Wohnen und Leben in Ampfing - eine aufstrebende Region im Landkreis Mühldorf a. Inn.

Genießen Sie die gute Infrastruktur, 
die Nähe zur Autobahn, die ruhige Wohnlage und die tollen Freizeitangebote in direkter Nähe. 

Neugierig geworden? 
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular. 
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)
            

                Die Gemeinde Ampfing ist eine kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Mühldorf a. Inn. Sie ist nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.

Ampfing liegt in der Region Südostoberbayern im Isen Tal
rund 24 km östlich von Dorfen,
ca. 9 km westlich von Mühldorf,
ca. 6 km nördlich von Waldkraiburg und
ca. 65 km östlich der Landeshauptstadt München.

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 7000 Personen ist es die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Mühldorf.

Die Infrastruktur in Ampfing ist hervorragend.
Der Bahnhof ist fußläufig binnen 
10 Minuten erreichbar 
(Entfernung ca. 500 m).
Die Zugfahrt nach München 
dauert ca. 1 Stunde.

Die Gemeinde Ampfing ist sehr günstig in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Besonders vorteilhaft ist die Lage an der Autobahn A 94, der Hauptverkehrsachse München - Mühldorf a. Inn - Passau.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Für Ihren Nachwuchs gibt es Kinderkrippe, Kinderhort und Kindergärten. Auch eine Grund- und Mittelschule befindet sich am Ort. Realschulen bieten die Orte Waldkraiburg und Haag i. Obb
Gymnasium gibt es in Mühldorf und Waldkraiburg.

Zahlreiche Vereine bieten viel Abwechslung und Freizeitangebote.
Im Sommer ist das Natur- und Erlebnisbad "Die grüne Lagune" immer einen Besuch wert.
Diese Bade- und Erlebnislandschaft ist in Bayern die derzeit größte Anlage und in ihrer Vielfalt und Kreativität einmalig.
                

                einfache Ausstattung 

Heizung: 
EG: Gas-Zentralheizung 
OG: Einzel-Gasöfen, Infrarotheizung 

Kündigungsfrist für Vermieter: 
Erdgeschoss: 
Mietbeginn 01.01.2003 - Kündigungsfrist 9 Monate 

Obergeschoss: 
Mietbeginn 01.11.2000 - Kündigungsfrist 12 Monate 

Sonstiges: 
Trockener Keller 
Es wurden keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt