Unser Objekt ist eine moderne Neubauimmobilie, die in der Delitzscher Straße 123 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch errichtet wird. Das annähernd kubische Gebäude besticht mit einer außergewöhnlichen Architektur, deren Kompaktheit, klare Linienführung und elegante Reduziertheit aus der konventionellen architektonischen Formgebung vieler heutiger Wohnbauten heraussticht.
Die Delitzscher Straße 123 umfasst fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 262 m². Die Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über mindestens vier Zimmer mit einer Gesamtfläche ab ca. 120 m². Die Dachgeschosswohnung ist stattliche 196 m² groß. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. Dachterrassen und lichtintensive bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen.
            

                Das Objekt Delitzscher Straße 123 befindet sich in
Leipzig-Eutritzsch, dessen Band sich nordöstlich der
Leipziger City stadtauswärts erstreckt. Eutritzsch ist
ungewöhnlich facettenreich: Alte Bausubstanz trifft
hier moderne Wohnbauten. Die Rudimente alter
dörflicher Strukturen sind in eine zeitgemäße urbane
Infrastruktur eingebettet. Neben dichter Bebauung ist
viel Grün zu sehen. Und während Eutritzsch sozusagen
bereits einen Fuß im Stadtzentrum hat, reicht der Kopf
fast bis in die Leipziger Außenbezirke. Das Herz aber
schlägt am belebten Eutritzscher Markt. Diese Vielfalt
sorgt für eine weiter zunehmende Attraktivität dieses
angenehmen Wohnviertels, das den unterschiedlichsten
Bedürfnissen eine passende Lebenswelt bietet.
Eine faszinierende Mischung
Oft stehen nur wenige Straßenecken voneinander entfernt
Gründerzeithäuser, Jugendstilvillen, Meyersche
Häuser in einem abwechslungsreichen architektonischen
Potpourri – mittendrin als ältestes Bauwerk die
über 700 Jahre alte Christuskirche. Sie ist Zeugnis aus
einer Zeit, als Eutritzsch noch ein Dorf war, dessen
Anlage sich auch heute noch im Stadtbild erahnen lässt.
Andere Wahrzeichen sind das imposante Rathaus aus
rotem Backstein, das in Leipzig bedeutende Krankenhaus St. Georg und der Businesspark an der Maximilianallee,
der stadtweit als erste Adresse von aufstrebenden
Unternehmen gilt.
Zentrumsnähe inklusive
Die Delitzscher Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsadern
von Eutritzsch und stellt eine schnelle Verbindung
zum Zentrum-Nord sowie nach Wiederitzsch
her. Hier befinden sich in kurzer Distanz zu unserem
Objekt mehrere Straßenbahnhaltestellen, so dass die
Fahrt in die City bzw. zum Hauptbahnhof eine Sache
von wenigen Minuten ist. Der Eutritzscher Markt liegt
nur 300 Meter entfernt. In diesem Bereich gibt es
mehrere Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen
und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.
Grünes Eutritzsch
Im Eutritzscher Osten, nur einen Katzensprung von
der Delitzscher Straße entfernt, verläuft als grüne
Stadtoase der Arthur-Bretschneider-Park. Fast vor
der Haustür sind damit Spaziergänge unter Bäumen,
Joggingrunde und Gassigehen jederzeit möglich.
                

                Die Ausstattung dieses erlesenen Wohnungsspektrums ist ebenso hochwertig. Dazu gehören unter anderem Parkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen oder die gehobene Marken-Sanitärausstattung in den Badezimmern. In der Tiefgarage des Gebäudes ist Raum für 15 Pkw-Stellplätze.

Durch einen möglichst effizienten Einsatz von Energie wird dieses zeitgemäße Wohnhaus einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Schutz der Umwelt leisten.

Der in diesem Objekt angebotene Wohnraum spricht arrivierte Mietinteressenten mit Kindern an, die ein exklusives Wohnambiente in guter Lage bevorzugen. Er bietet deshalb Kapitalanlegern die Möglichkeit, außergewöhnliches Wohneigentum zu erwerben und eine Nachfrage zu bedienen, wie sie auf dem angespannten Leipziger Immobilienmarkt mittlerweile immer seltener befriedigt werden kann.