Auf diesem exponierten Grundstück in ruhiger Südhanglage werden (Familien) Träume wahr. 
Aktuell ist diese Baulücke noch etwas „versteckt“ und eingewachsen, bringt aber bei einer dementsprechenden Bebauung absoluten Wohnwert. Genehmigt werden hier Objekte mit einem Vollgeschoss plus DG und UG. Somit können hier Wohn(t)räume entstehen bei denen das Untergeschoss (Gartengeschoss) größtenteils ebenerdig ist und somit voll zur Wohnfläche genutzt werden kann. Mit bis zu 200 qm beim Einzelhaus und bis zu 170 qm beim Reihen,- oder Doppelhaus ist hier höchste Effizienz bei der Nutzung gewährleistet. Insgesamt werden hier aktuell rund 1000 qm neu aufgeteilt. Somit haben Sie aktuell noch die Möglichkeit ganz individuell ihre Grundstücksgröße abzustimmen. Bitte einfach kurz Fragen und wir kümmern uns um die Details und Möglichkeiten. Je nach Nutzungsvorstellungen und Bedürfnissen könnte hier im Gartengeschoss auch eine separate Einheit, zum Beispiel für die ältere Generation entstehen. Die Möglichkeiten für einen separat zugänglichen Arbeitsbereich wären demnach ebenfalls vorhanden. Es könnte daher auch ein Teil, zum Beispiel als Finanzierungshebel, entweder fremdvermietet oder auch zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden. Die Flächen im Erdgeschoss bieten bis ca. 100 qm WFL auf einer Ebene zzgl. weiteren Möglichkeiten im Dachgeschoss mit bis zu ca. 60qm.

Gerne können wir uns auch mit einem unserer renommierten und geprüften Baupartner zusammensetzen und ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen prüfen und abstimmen. Fragen Sie einfach nach den individuellen Details. 

Alles in allem lohnt es sich definitiv mehr als nur einen „Blick zu riskieren“. Wer hier also (S)ein ganz individuelles Projekt auch für höchste Ansprüche entstehen lassen möchte, ist hier genau richtig. 

            

                Die unmittelbar umliegenden Objekte sind ebenfalls alle als sehr hochwertig und großzügig zu bezeichnen. Weiträumige Grundstücke bieten genügend Schutz für die Privatsphäre. Trotzdem ist dieses herrliche Anwesen bestens an alle Gänge des täglichen Bedarfs angeschlossen. Fußläufig befindet sich eine Grundschule und mehrere Kindergärten, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind etwa 10 Fußminuten (3 Autominuten.) entfernt. Für medizinische Versorgung steht eine Arztpraxis und eine Apotheke ebenfalls in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Eichert-Waldgebiet, das nur rund 1,2 Kilometer entfernt liegt, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Der Bahnhof Göppingen ist etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Stuttgart. Die Stadt Göppingen ist bekannt für eine gute Infrastruktur, ein breites Bildungs- und Kulturangebot sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Als modernes Mittelzentrum bietet Göppingen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung auf hohem Niveau und eine ausgezeichnete Anbindung an den Regionalverkehr, was sie sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht.
                

                Sonstiges:	
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