Dieses großzügige Baugrundstück in Friedelsheim umfasst ca. 516 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Die Nutzung als Wohngrundstück ermöglicht es Ihnen, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Die ruhige und naturnahe Lage in Friedelsheim schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Familien, Paare und Einzelpersonen eignet, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Entspannung legen. Hier haben Sie die Chance, Ihre Vision vom idealen Wohnen zu realisieren und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Die Ersterschließung des Baugebiets „Waltershöhe/Schlossgarten“ wird durch die Firma WSW Bau- und Erschließungsträger GmbH & Co. KG aus Kaiserslautern durchgeführt. Der Beginn der Erschließungsarbeiten erfolgte im Frühjahr 2025. Mit dem Abschluss der Erschließungsmaßnahmen ist voraussichtlich im Frühjahr 2026 zu rechnen – ab diesem Zeitpunkt ist ein Baubeginn möglich.

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungskosten, mit Ausnahme der Kosten für den Trinkwasseranschluss an das Grundstück. Diese Kosten sind vom Käufer gesondert zu tragen

Für die Bebauung gelten die Bestimmungen des rechtskräftigen Bebauungsplans „Waltershöhe/Schlossgarten“, den Sie unter folgendem Link einsehen können:
🔗 Bebauungsplan Waltershöhe/Schlossgarten
            

                Friedelsheim, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, bietet eine wunderschöne ländliche Umgebung für unser Wohnbaugrundstück. Mit nur 1.446 Einwohnern bietet diese Gemeinde eine ruhige und friedliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. 

Unser Wohnbaugrundstück liegt in einem idyllischen Teil von Friedelsheim und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation ist nur 1,2 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, nur 200 m entfernt, und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Friedelsheim A 650 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe unseres Wohnbaugrundstücks verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Supermärkte wie Lidl, HIT und Aldi Süd sind in der näheren Umgebung zu finden, ebenso wie eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm, Rossmann und Müller sowie ein Baumarkt wie toom Baumarkt.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und eine weitere Schule ist in der näheren Umgebung zu finden. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung.

Für die Gesundheit und Pflege bieten sich in der Nähe unseres Wohnbaugrundstücks verschiedene Möglichkeiten an. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken sind in der näheren Umgebung zu finden.

Freizeitaktivitäten sind in Friedelsheim ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Wasserpark und ein Museum sind in der näheren Umgebung zu finden, und Sportbegeisterte können den Sportplatz TuS Friedelsheim, den Sportpark Friedelsheim oder den TV Frohsinn Gönnheim 1891 e.V. nutzen. Für Fitnessinteressierte gibt es die Studios Clever fit und fitbox in der näheren Umgebung.