Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Auf einem ca. 361 m² großen Grundstück bietet das zweigeschossige Haus rund 112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Offenheit und Großzügigkeit: breite, rollstuhlgerechte Türdurchgänge sowie eine überdurchschnittliche Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,80 m verleihen den Räumen ein luftiges, modernes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin mit Außenluftanschluss, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. 
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 77 m². Diese umfasst neben der Garage, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Gäste-WC – perfekt als Büro, Hobbybereich, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die hochwertige Siemens Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche bietet alles, was das Herz begehrt – hier wird Kochen zum Erlebnis. 

Das luxuriöse Badezimmer punktet mit einer eingelassenen, komfortablen Eckbadewanne, die ein entspanntes Ein- und Aussteigen ermöglicht, sowie einer barrierefreien Eckdusche – ein echtes Highlight für alle Altersgruppen.

Dank der komfortablen Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Entlüftungsanlage, die von der effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben werden, genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Die installierte Photovoltaikanlage sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung und senkt Ihre laufenden Kosten.

Draußen lädt die Süd-Ost-Terrasse zu Sonnenstunden vom Morgen bis zum Nachmittag ein. Der blickdichte Garten verspricht dabei absolute Privatsphäre – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder ungestörtes Sonnenbaden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, sodass auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt ist.

Neben dem Haus selbst überzeugt auch das Umfeld: Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, hilfsbereiten und international geprägten Gemeinschaft, in der man sich schnell willkommen fühlt. Ob junge Familien, berufstätige Paare oder Ruheständler – hier lebt man miteinander statt nebeneinander.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Traumhaus in Hamburg wartet auf Sie!
            

                - Eingelassene, komfortable Eckbadewanne

- Barrierefreie Eckdusche

- Gäste-WC im OG

- Siemens Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche

- Breite Türdurchgänge (rollstuhlgerecht)

- Überdurchschnittliche Deckenhöhe im EG von 2,8m

- Kamin mit Außenluftanschluss

- Süd-Ost Terrasse für Sonnenstunden vom Morgen bis zum Nachmittag

- Blickdichter Garten für privates Sonnenbaden

- Garage + 2 Stellpätze 

- Ausgebautes DG

- Komfortable Fußbodenheizung

- Luft/Wasser Wärmepumpe

- Solar-Anlage

- Bodengleiche Belüftungs- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im grünen Südwesten Hamburgs im Stadtteil Hausbruch – ruhig, naturnah und familienfreundlich. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit internationalem Flair, in der sich Jung und Alt schnell zuhause fühlen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar: Bushaltestellen sind fußläufig vorhanden, die S-Bahn-Station Neuwiedenthal sowie die A7-Auffahrt liegen nur wenige Minuten entfernt. So gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt oder ins Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Friseure und internationale Lebensmittelläden sind ebenso vorhanden wie ein kleines Einkaufszentrum mit Post, Bekleidungsgeschäften und Gastronomie.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert, darunter Allgemeinmediziner, Kinderärzte und Zahnärzte. Für Familien bietet der Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Kitas sowie drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Hausbruch ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Die weitläufige Fischbeker Heide, eine der größten Heidelandschaften Norddeutschlands, lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Hundewiese und idyllische Picknickplätze – ideal für Familienausflüge.

Hausbruch steht für ein angenehmes Miteinander, geprägt von Vielfalt, Offenheit und nachbarschaftlichem Zusammenhalt – ein idealer Ort für alle, die naturnah und gut angebunden wohnen möchten.
                

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