– Attraktives Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage- Baugenehmigungsfähiges Grundstück mit durchdachtem Quartierskonzept, provisionsfrei –

In ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Diepholzer Ortsteil St.-Hülfe bietet dieses voll erschlossene Grundstück mit ca. 7.445 m² ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers. Das Grundstück ist planungsrechtlich bereits klar definiert und eignet sich hervorragend für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die ein attraktives und zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt realisieren möchten.

Ein durchdachtes Bebauungskonzept liegt bereits vor und sieht die Errichtung von neun Doppelhäusern sowie drei freistehenden Einfamilienhäusern vor – insgesamt 21 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.067 m².

Die vorgesehene Bebauung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit solider Bauweise. Sämtliche Gebäude sind in massiver Bauweise, zweigeschossig und mit klassischem Satteldach geplant. Die Doppelhaushälften bieten jeweils ca. 137,45 m² Wohnfläche, während die freistehenden Einfamilienhäuser mit großzügigen 197,72 m² Wohnfläche geplant sind. Die modernen Grundrisse sind bereits vollständig ausgearbeitet und liegen vor.

Der Bebauungsplan wurde bereits von sämtlichen politischen Gremien abgesegnet und liegt frei von Baulasten, öffentlichen Rückständen oder sonstigen Belastungen vor, sodass das Bauantragsverfahren kurzfristig gestartet werden kann.

Solche Grundstücke in dieser Größenordnung und mit so klaren planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sind äußerst selten am Markt verfügbar. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wohnumfeld – ideal für die Umsetzung eines hochwertigen, familienorientierten Wohnquartiers mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive.

Für weiterführende Informationen oder die Übersendung von Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
            

                Das Grundstück liegt im Diepholzer Ortsteil St.-Hülfe, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist vorwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit ländlichem Charme, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Innenstadt von Diepholz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Auch der Diepholzer Bahnhof ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr – insbesondere Richtung Bremen und Osnabrück. Die Bundesstraßen B51 und B69 sowie die nahegelegene A1 sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Besonders hervorzuheben ist das ausgewogene Verhältnis zwischen ruhiger, familienfreundlicher Lage und städtischer Nähe. Dieser Standort kombiniert Lebensqualität mit hoher Nachfrage im Mietsegment – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Die kontinuierliche Entwicklung der Region sowie die solide Nachfrage nach Wohnraum machen das Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob zur Bebauung mit mehreren Wohneinheiten oder als langfristige Anlage – die Lage bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Rendite und Wertstabilität.
                

                GELDWÄSCHE:

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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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WEITERE KOSTEN:

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

PROVISIONSFREI!!