Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Bad Neuenahr-Ahrweiler entsteht diese architektonisch ansprechende und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung. Auf ca. 90,05 m²  Wohnfläche bietet die Einheit ein modernes Wohnkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer und Gäste-Bad – ideal für Paare oder Familien. 

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großräumigen Terrasse schafft ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Privatsphäre und Weitläufigkeit.
            

                Diese Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Ausstattungskonzept für höchste Wohnqualität. Großzügig, offen gestalteter Grundriss schafft ein elegantes und einladendes Ambiente, das durch die private Terrasse unterstrichen wird. 

Ein durchgängiger barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohneinheit garantiert maximalen Komfort für alle Lebenssituationen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine hochwertige Sanitärausstattung in Bädern und WCs sowie der Glasfaseranschluss für schnelle Datenverbindungen entsprechen modernen Ansprüchen an Technik und Lebensqualität.

Die nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme in Kombination mit dem KfW-55-NH-Standard gewährleistet eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Bauweise – ökologisch wie ökonomisch attraktiv. Optional kann jede Wohnung mit einer Smart-Home-Ausstattung ergänzt werden, die Ihnen maximale Kontrolle und Effizienz ermöglicht.

Ein weiteres Highlight: Die individuelle Realisierbarkeit von Sonderwünschen, mit denen Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Videosprechanlage, Tiefgaragenstellplätze, sowie separat ausgewiesene Fahrradabstellflächen in der Garage – funktional, sicher und durchdacht.
               

                Mit Ihrer künftigen Eigentumswohnung unseres Projekts quAHRtier  entscheiden Sie sich für eine Wohnlage, die gleichermaßen durch Urbanität, Erreichbarkeit und Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt befindet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum, eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar – ebenso wie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht einen stressfreien Alltag ohne lange Wege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Bad Neuenahr ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz. Auch die Autobahn A61 ist schnell erreicht – perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge in die Eifel, an den Rhein oder in die umliegende Natur.

Das Ahrtal mit seinen Weinbergen, Wanderwegen und Naherholungsmöglichkeiten beginnt direkt vor der Haustür – hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und urbanes Wohnen in idealer Weise.