Schöne toll gelegene Wohnung im 1. OG in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.
- Schöner West-Balkon
- Einbauküche (alt)
- Einzelgarage
- Abstellraum im UG
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2026 EUR 332 (z.Zt. EUR 277).
Ein Betrag von ca. EUR 291 ist umlagefähig bei einer möglichen Vermietung.
Das 5-Familienhaus "Blumenstraße 26" wurde in den letzten 5 Jahren für ca. EUR 125.000 saniert:
- 2020 - Neue Fernwärmeheizung
- 2021 - Austausch Termostatventile und Thermostatfühler aller Heizkörper
- 2022 - Flachdachsanierung, Dämmung
- 2022 - Außenanstrich Fassade
- 2022 - Neue Fenster Treppenhaus
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Einzelgarage im 1. Obergeschoss
Blumenstraße 26,
74906 Bad Rappenau
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
260.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
332 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision |
2,38% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.COMBINED_HEAT_AND_POWER_REGENERATIVE_ENERGY |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 166,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche in m² ca. 80,92 ./. 3% Putz 2,43 = 78,49:
Wohnen/Essen - 24,71
Küche - 6,93
Bad - 4,97
Gäste-WC - 1,90
Schlafzimmer - 15,83
Kinderzimmer - 14,70
Diele - 8,49
Garderobe - 1,53
Balkon - 7,45
Kellerraum UG - 10,43
Garage - 15,29
Lage
Ruhige zentrumsnahe Lage .
Ca. 5 Gehminuten (400 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und Busbahnhof und ca. 8 Gehminuten (600 m) zur Ortsmitte. Zum nächsten Einkaufsmarkt sind es ca. 7 Gehminuten (550 m).
Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).
Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Adresse
Blumenstraße 26, 74906 Bad Rappenau
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