Zum Verkauf steht ein ca. 434 m² großes Grundstück in stadtnaher Lage von Landshut, bebaut mit einem großen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895. Die bestehende Immobilie verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Gewerbefläche. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Rückbau naheliegend.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für einen Neubau in vergleichbarer Größenordnung. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnhaus mit innerstädtischem Nutzungskonzept zu realisieren. Die kompakte Grundstücksgröße und die zentrale Lage machen den Standort besonders interessant für urbane Neubauprojekte.

Alternativ kann das bestehende Gebäude – je nach Konzept – auch umfassend saniert und an heutige Anforderungen angepasst werden. Dies setzt jedoch eine grundlegende Revitalisierung voraus.

- Neubau eines modernen MFH, EFH oder einer Gewerbeimmobilie wie bspw. einem Ärzte- oder Gesundheitshaus gemäß bestehender baulicher Kubatur
- Alternativ: umfassende Sanierung und Modernisierung des Bestands

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
            

                Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Landshuter Stadtteil Achdorf, südlich der Isar. Der Standort ist durch eine gewachsene Struktur mit Wohnbebauung und kleinteiligem Gewerbe geprägt. 

Die verkehrliche Anbindung ist gut: Die Altstadt von Landshut ist zu Fuß erreichbar, die Auffahrt zur A92 befindet sich in kurzer Entfernung. Über die B11 und B15 besteht zudem Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen München ist mit dem Auto in unter 40 Minuten erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.
                

                Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.