Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes Grundstück in attraktiver Lage. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe – ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Entwicklungsambitionen.

Aktuelle Bebauung:
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere Altgebäude (ehemalige Scheunen und Nebengebäude). Ein Abriss dieser Bausubstanz ist empfehlenswert und ermöglicht eine zeitgemäße, wirtschaftliche Neubebauung.

Bebauungsmöglichkeiten gemäß Nachbarschaftsbebauung

Die großzügige Grundstücksgröße in Kombination mit der Lage im Mischgebiet eröffnet flexible Optionen für Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung oder eine gemischte Entwicklung.

Besonderheiten:

Abrissobjekte bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten

Keine vertraglichen Bindungen

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Sofort verfügbar

Eine Bauvoranfrage oder Einsicht in den örtlichen Bebauungsplan wird empfohlen, um konkrete Projektideen abzustimmen.
            

                Das Grundstück liegt im Stadtteil Ostheim von Nidderau, direkt an der Vorderstraße (L 3009) mit guter Verkehrsanbindung Richtung Hanau und Frankfurt. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Bebauung – Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie landwirtschaftliche Strukturen.

Es befindet sich im ausgewiesenen Mischgebiet (MI) mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV-Anbindungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe im prosperierenden Rhein-Main-Gebiet.
                

                GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.