Dieses großzügige Doppelgrundstück mit insgesamt 892 m² liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Aschaffenburg-Obernau.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die Umgebung ist ruhig, grün und sehr gepflegt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Bus- und Bahnanschluss bequem erreichbar. Auch die A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder für zwei Doppelhaushälften. Eine Teilung ist möglich. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (E+1) und Satteldach vorgesehen.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
• 892 m² Gesamtfläche
• Teilung möglich
• Ruhige Wohnlage
• Spielplatz direkt nebenan
• Gute Anbindung nach Aschaffenburg und zur A3
• Bebauung mit E+1 und Satteldach laut Bebauungsplan möglich

Grundstücke in dieser Lage sind selten – ideal für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger.
            

                Das Grundstück befindet sich in der Amira Straße in Aschaffenburg-Obernau – einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet. Die Straße ist wenig befahren und ideal für Familien mit Kindern. Direkt angrenzend liegt ein kleiner Spielplatz. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bäckerei, einen Supermarkt, Kindergarten und Grundschule.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man schnell auf der A3 (Anschluss Aschaffenburg oder Goldbach), und der nahegelegene Bahnhof Obernau bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und Richtung Frankfurt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün – eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.