. Lote compuesto por dos fincas en aportación al sector de suelo identificado como "SUD 3.2 Canal Industrial", de uso mixto residencial y terciario. Las parcelas se encuentran en Berga, población de 17.000 habitantes, capital de la comarca del Berguedà, ubicadas junto a la C-16, en uno de los accesos principales de la población. Las fincas están identificadas con las referencias catastrales 5417303DG0651N0001TY y 08022A005000680000JL y una superficie de 3756 m²s y 1645 m²s, respectivamente. Ambas forman parte de un sector con Plan Parcial aprobado definitivamente en 2008 y Junta de Compensación provisional constituida en 2007. Para su desarrollo, es necesario tramitar los instrumentos de gestión correspondientes, incluyendo el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización, así como la inscripción registral de la reparcelación y la ejecución de las obras de urbanización hasta alcanzar la condición de solar. Se trata de una oportunidad estratégica para promotores e inversores, en una ubicación privilegiada con excelente visibilidad y conexión, que permite el desarrollo de un proyecto de uso mixto en una zona con alta proyección. No dudes en consultar para ampliar la información y características urbanísticas disponibles.