In zentraler Lage von Moormerland-Veenhusen, direkt an einer Hauptstraße, befindet sich dieses im Jahr ca. 1959 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von rund 1.000 m².
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einer separaten Küche, einem barrierefreien Badezimmer sowie einem Flur. Wohnen auf einer Ebene wäre hier möglich.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafräume, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Der weitläufige Außenbereich mit Terrasse, Garten, zwei Garagen und einem Carport bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung - ideal für Gartenliebhaber oder Hobbyhandwerker.
Solides Zuhause mit viel Potenzial in Moormerland-Veenhusen
26802 Moormerland
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache, kurzfristig möglich |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
159.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 308,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
308,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden und einer Gasheizung aus dem Jahre 2015 ausgestattet. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Moormerland-Veenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Adresse
26802 Moormerland
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