Modernes Einfamilienhaus mit smarter Technik, Garten & Pool – fast autark leben und Weitblick genießen 🌿

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 2006 bietet rund 130 m² Wohnfläche auf zwei gut durchdachten Ebenen und steht auf einem ca. 649 m² großen Grundstück.

 Moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima: Die Warmwasserversorgung übernimmt ein 200-Liter-Elektroboiler, während eine hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Viessmann Vitovent 300) automatisch frische Luft liefert. An heißen Tagen schafft eine Klimaanlage wohltuende Kühle. Das bereits gedämmte Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzfläche. Für Sicherheit sorgen ein Kamerasystem, eine Alarmanlage und Bewegungsmelder. Dank der effizienten Technik und der großzügigen Außenflächen lässt sich der Alltag hier theoretisch fast autark gestalten – ideal für alle, die Wert auf Unabhängigkeit und nachhaltiges Wohnen legen.

Manche Orte berühren sofort – mit Ruhe, Offenheit und dem sicheren Gefühl: Hier bin ich zu Hause. Direkt am Feldrand gelegen, schenkt dir dieses Haus nicht nur Platz, sondern echten Freiraum – zum Durchatmen, Gestalten und Genießen des weiten Blicks ins Grüne.
Der idyllische Ortsteil Gockenholz liegt zudem nur rund drei Kilometer von Lachendorf entfernt und verbindet entspanntes Landleben mit der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – offen, freundlich und nah an der Natur. Die moderne Küche mit großer Kochinsel und Tresen 🍳 wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend lädt ein gemütliches Wohnzimmer 🛋️ zu entspannten Stunden ein. Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss erwarten dich drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche wird zum kleinen Wellnessrefugium.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine große, überdachte Terrasse mit Loungeecke, Outdoor-Küche, Grillplatz, Feuerstelle und Pool 🏊 lädt zu langen Sommerabenden ein. Ein liebevoll angelegter Teich 🐟 mit Blick ins Feld verstärkt das Gefühl von Weite und Ruhe.

Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkbänken und Hebebühne, ein Carport mit Platz für weitere Fahrzeuge und direktem Gartenzugang sowie ein praktischer Geräteschuppen runden die Ausstattung ab.

Dieses Haus verbindet klare Struktur, modernen Komfort und ein wohltuendes Freiheitsgefühl – bereit für deinen nächsten Lebensabschnitt und vielleicht schon bald dein neuer Lieblingsplatz.

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                Das Objekt ist unter anderem wie folgt ausgestattet:

🕵️‍♂️ PV Anlage und Windrad 
🍳 Outdoor Küche
🐟 Kois im großen Teich
📷 Kameras
🛋️ Große überdachte Terrasse + Loungeecke
🌡️ Beheizter Pool
🌾 Tolle Aussicht aufs Feld
🌷 Schön angelegter Garten
🔥 Feuerstelle
🍖 Grill
🛖 Schuppen
🚨 Alarmanlage

und vieles mehr!
               

                Gockenholz ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Lachendorf im niedersächsischen Landkreis Celle. Eingebettet in eine von Feldern und Wäldern geprägte Landschaft, bietet dieser kleine Ort ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld 🏡. 

Die Lage zeichnet sich durch eine wohltuende Abgeschiedenheit aus, ohne dabei auf die Anbindung an zentrale Einrichtungen verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Lachendorf, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote ☕.

Gockenholz selbst liegt etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Celle 🏰, die sowohl mit dem Auto 🚗 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Über die Bundesstraße B191 besteht eine direkte Verbindung nach Celle und weiter Richtung Uelzen. Die Autobahn A7 ist über die B214 in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar, was Berufspendlern eine gute regionale und überregionale Mobilität ermöglicht 🛣️.

Die naturnahe Umgebung von Gockenholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen🚶‍♀️, Wanderungen und Radtouren 🚴‍♂️ ein. Ein dichtes Netz an Feld- und Waldwegen führt durch die reizvolle Landschaft des südlichen Heiderandes. Auch Freizeitaktivitäten wie Reiten, Angeln  oder Vogelbeobachtung sind in der Region beliebt. In der weiteren Umgebung finden sich zudem zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, etwa in der Fachwerkstadt Celle mit ihrem bekannten Schloss und der Altstadt 🏯.
                

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Das von dir zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für dich als Interessent
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennst du an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.