Im Herzen von Nienstedten bietet dieses 667 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung ihres individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück ist vorteilhaft nach Süden ausgerichtet und entsprechend gut belichtet. 

Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Elbufer, den umliegenden Schulen, die Anbindung an den Ortskern von Nienstedten sowie durch ein gehobenes Wohnumfeld. Ihre Kinder gehen nur wenige Meter bis zur nächsten Grundschule und fahren eigenständig zu einer der zahlreichen weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die Zentren von Blankenese und Othmarschen sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder dem Auto nur wenige Minuten entfernt. 

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nienstedten 8 und sieht ein allgemeines Wohngebiet und eine maximal zwei geschossige Bauweise vor. Die Positionierung des Baukörpers ist, analog zum ausgewiesenen Baufenster, vorteilhaft. 

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! 




            

                Hamburg - Nienstedten zählt zu den besonders bevorzugten Wohnlagen der Elbvororte. Inmitten des Ortskerns, unweit des Westerparks, des Hirschparks, des Jenischparks und der Elbe gelegen, befindet sich die Immobilie in einer sehr attraktiven und beliebten Lage. Die traditionelle Bebauung der Umgebung schafft eine ansprechende, fast dörfliche Atmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen. Das schnell erreichbare Elbufer ermöglicht eine attraktive Auswahl an Freizeitaktivitäten. Das idyllische Zentrum Nienstedtens mit der Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Restaurants ist zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegenen S-Bahnstationen Hochkamp sowie Klein Flottbek und durch die Buslinien optimal. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe.
                

                MEISSLER & CO gehört zu den größten, inhabergeführten Immobilienunternehmen Hamburgs für die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in den Elbvororten, an der Alster sowie in der HafenCity.
 
In den vier Hamburger Standorten: 

Büro Blankenese | Blankeneser Bahnhofstr. 8 | 22587 Hamburg
Büro Nienstedten | Nienstedtener Markplatz 29 | 22609 Hamburg
Büro Othmarschen | Waitzstr. 5 | 22607 Hamburg
Büro Ottensen – Alster| Klopstockstr. 31 | 22765 Hamburg

bietet MEISSLER & CO hohe Kompetenz in der Bewertung und der Vermarktung erstklassiger Wohnimmobilien. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für die Abstimmung eines Beratungstermins: 
Tel.: 040 86 14 86 | E-Mail: info@meissler-co.de