Dieses gepflegte Zuhause bietet Ihnen auf ca. 124 m² Wfl. und ca. 39,6 m² Nutzfläche viel Raum, Komfort und eine wunderschöne Außenanlage auf einem ca. 724 m² großen Grundstück.

Im EG erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach und einem Kaminofen mit Kochfunktion und einem Erker, der viel Tageslicht hereinlässt – perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC, zwei kleine Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit vorhandenen Schränken, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für praktischen Stauraum und Funktionalität. Die Diele im Eingangsbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche inklusive Regendusche. Ein Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten, der viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten bietet. Ein Geräteschuppen ist vorhanden, um Gartengeräte ordentlich zu verstauen. Der rückwärtige Bereich ist unbebaut und bietet Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Carport ist groß genug, um auch ein Wohnmobil unterzustellen. Zusätzlich gibt es einen Nebeneingang vom Carport ins Haus, was den Zugang besonders komfortabel macht.

Weitere praktische Details: Eine Schwengelpumpe für Grundwasser ist vorhanden, der Anschluss für einen elektrischen Bohrbrunnen ist installiert.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen, gut ausgestatteten Zuhause mit viel Platz im Außenbereich sind, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe wir Ihnen gern zur Verfügung!

Energieausweis in Erstellung.

Die Kaltmiete beträgt:                                                          1.200,00 €/mtl.
zzgl. Betriebskostenvorschuss inkl. Heizkosten:                200,00 €/mtl.

Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit dem zuständigen Versorger abgerechnet.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.
            

                Dieses Wohnhaus befindet sich in Sackgassenlage in Neuscharrel – einem Ortsteil der Stadt Friesoythe
im Landkreis Cloppenburg. 
Der Ort verfügt über einen Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Restaurant u. Busverbindung.
Neuscharrel ist bekannt für seine schöne Ortsdurchfahrt mit Radweg u. Beleuchtung sowie prächtige Alleen. 
Der Ort hat rund 956 Einwohner auf einer Fläche von 15 km².

Friesoythe ist eine Stadt mit etwa 23.486 Einwohnern. Sie liegt 25 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. 
In der Nähe finden Sie das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.
Die Stadt Friesoythe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.  So sind Grund-, Haupt- u. Realschule, 
Gymnasium, Wirtschafts- und Fachgymnasium, 
Kindergärten, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor 
Ort wie Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fach-
richtungen und Apotheken. 
Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine und mittelgroße Geschäfte. 
Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemüt-
liche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
                

                Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen