Willkommen im Schülpweg 16 – in idyllischer Feldrandlage mit beeindruckendem Weitblick über die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 187 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienhaus oder mit abtrennbarer Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice.

Das Haus im Überblick:

Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Theke – das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie in den verglasten Kaltwintergarten, der an warmen Tagen zur überdachten Terrasse geöffnet werden kann – immer begleitet vom freien Blick über Wiesen und Felder. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.

Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Bäder – zwei mit Dusche, zwei mit Wanne – und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Nebeneingang mit Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Wege im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Durchgang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 30 m² bietet sie ein eigenes kleines Reich – ideal für Gäste, Angehörige, zur Vermietung oder einfach als erweiterter Wohnraum im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss genießen Sie von einem Eckbalkon den weiten Blick bis zum Horizont. Auch aus den Schlafzimmern im Obergeschoss und dem Wohnzimmer bleibt der unverbaute Fernblick ständiger Begleiter – Natur pur, in jedem Raum.
            

                Weitere Highlights:

✓ Süd/Südost-Ausrichtung des Grundstücks für sonnige Stunden
✓ Neue Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
✓ Ca. 95 m² großer Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsoptionen
✓ Wohnmobil-Carport (Höhe ca. 4,20 m, Länge ca. 8 m)
✓ PKW-Carport und zusätzlicher Werkraum
✓ Geräumiges Gartenhaus mit überdachter Veranda
✓ Gepflegter, offen gestalteter Garten ohne Umzäunung
✓ Schlau integrierte Abstellräume im EG und DG für mehr Ordnung im Alltag
✓ Vollkeller

In nur rund 300 m Entfernung schlängelt sich die Schwartau durch die Landschaft – Spaziergänge entlang des Flusses beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Wer Ruhe, Weite und ein naturnahes Zuhause sucht, findet hier ein echtes Juwel.
               

                Die Ortschaft Groß Meinsdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein, Schleswig‑Holstein. Eingebettet in das Ostholsteinische Hügel‑ und Seenland, liegt sie rund 10 km südöstlich von Eutin sowie ca. 23 km nördlich von Lübeck – in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Bucht und den beliebten Ostseestränden.

Räumliche Einbindung & Infrastruktur
Groß Meinsdorf ist ein ländlich geprägter Wohnort, umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und vereinzelten Landwirtschaftsbetrieben. Das Dorf grenzt an weitere Süseler Ortsteile und profitiert durch seine Nähe zur Kreisstadt Eutin. Die Gemeinde Süsel gehört zum Naturraum Holsteinische Schweiz – bekannt für ihre sanften Hügel, zahlreichen Seen (z. B. Barkauer See, Woltersteich) und attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Bildung & Gemeinschaft
In Groß Meinsdorf wurde kürzlich die neue Kita „Kunterbunt“ errichtet (Fertigstellung 2024), Teil eines kommunalen Konzepts zur flächendeckenden Kinderbetreuung. Darüber hinaus gibt es in Süsel selbst sowie weiteren Ortsteilen ein differenziertes Betreuungsangebot für Kinder jeden Alters.

Freizeit & Mobilität
Die Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wander- und Radwege durch die Holsteinische Schweiz, Wasserskianlagen und Reitsportmöglichkeiten vor Ort. Die Ostsee erreichen Sie in wenigen Autominuten, Eutin ist bequem per Auto erreichbar. Die Infrastruktur deckt Grundversorgung, ärztliche Versorgung, Einkauf und Gastronomie, größtenteils im nahen Süsel sowie in Eutin.

Verkehrsanbindung
Eine gute Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu regionalen Straßen gegeben; öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über Buslinien nach Eutin und Lübeck. Die stille Landstrasse und ruhige Umgebung garantieren dabei ein wohnliches, naturnahes Ambiente.
                

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