Dieses großzügige Grundstück mit 713 m² Gesamtfläche liegt im neuen Baugebiet von Hohenwarsleben – nur wenige Minuten vor den Toren Magdeburgs. Die ideale Südausrichtung sowie der unverbaubare Blick in Richtung Feld machen diese Parzelle zu einem echten Highlight.

Der gut geschnittene Bauplatz bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses – ob klassisch oder modern, mit großem Gartenanteil zur Sonnenseite.

✅ Bauträgerfrei – freie Wahl bei Planung und Bau
✅ Sonnige Südausrichtung – perfekte Lichtverhältnisse für Wohnräume & Garten
✅ Feldblick inklusive – naturnahes Wohnen mit Weitblick
✅ 713 m² Gesamtfläche – großzügig, vielseitig nutzbar
✅ Ruhige Lage am Rand des Baugebiets "Zum Feld"
✅ Erschließungsbeginn geplant: Ende 3. Quartal 2025
✅ Baufreigabe voraussichtlich ab Frühjahr 2026

Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden – auf einem der schönsten Grundstücke in Hohenwarsleben!
            

                📍 Lagebeschreibung – Wohnen am Mühlenweg:

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Straße „Am Mühlenweg“, einem gewachsenen und beliebten Wohnbereich von Hohenwarsleben. Die neue Wohnsiedlung schließt harmonisch an die bestehende Nachbarschaft an und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Natur und Infrastruktur.

Hohenwarsleben ist nur wenige Minuten von Magdeburg entfernt und über die B1 sowie die A2 bestens angebunden. Der Ort verfügt über:

    Kita und Grundschule

    Supermarkt und Bäcker

    Ärzte und Apotheke

    Bus- und Bahnanbindung in Richtung Magdeburg und Helmstedt

Zudem laden die Felder und Wege rund um den Mühlenweg zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.
🔧 Erschließung:

    Erschließungsbeginn geplant: Ende 3. Quartal 2025

    Baufreigabe voraussichtlich ab Frühjahr 2026

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