Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2007, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Bremer Stadtteil Huchting befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Familien. Insgesamt verfügt das Haus über sechs gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Tageslichtbadezimmer sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz. Ein separater Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Ess-tisch, die angrenzende Küche ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Gestaltung der Einbauküche. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Arbeits-, Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das barrierearme, tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie großzügiger Abstellflächen. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter zwei helle Kinder-zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Kommoden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres tageslichtdurchflutete Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage Der Vollkeller des Hauses bietet auf mehreren Räumen zusätzlichen Stauraum. Auch die Haustechnik und die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Das Haus steht auf einem ca. 503 m² großen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Garten lädt zum Verweilen ein und kann nach den eigenen Vorstellungen angelegt werden. Ein bereits vorhandenes Fundament auf dem Grundstück ermöglicht den unkomplizierten Bau einer Garage.


Objektmerkmale
• Baujahr ca. 2007
• Sechs Zimmer
• Zwei Vollbäder mit Fenster
• Vollkeller
• Rollläden an allen Fenstern
• Erdgeschoss Behindertengerecht
• Aufteilung der Einheit möglich
• PV-Anlage und Garage möglich
            

                Die Ausstattung entspricht dem mittleren Standard. Das Haus wird über eine Gasheizung geheizt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und aus ca. 2007. Die Elektrik für das Erdgeschoss und das Dachgeschoss ist 3-adrig und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Das Dach und die Fassade wurden im Zuge des Neubaus gedämmt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht umgebaut.
Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.  

Es ist kein Investitionsbedarf ersichtlich.
Die Besonderheit der Immobilie ist der sehr gepflegte Zustand und die Erweiterungsmöglichkeit um eine Garage auf dem Grundstück.
               

                Der Ortsteil Kirchhuchting bildet das Zentrum des Stadt-teils Huchting. Hier befinden sich das Ortsamt sowie das Roland-Center, ein Einkaufszentrum mit über 100 Fach-geschäften auf rund 30.000 m² Verkaufsfläche. Zudem fungiert das Roland-Center als Knotenpunkt des öffentli-chen Personennahverkehrs. In Kirchhuchting wohnen überwiegend ältere Menschen in Hochhäusern der fünf-ziger und sechziger Jahre, Einfamilienhäuser gibt es in diesem Ortsteil kaum. Soziale Infrastrukturen sind in Kirchhuchting in großer Anzahl vorhanden. Es gibt mehrere Schulen, über zwanzig Kindergärten und Kindergruppen, ein Jugend-heim sowie mehrere Senioreneinrichtungen. Darüber hinaus weist der Ortsteil ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Vereinen auf. 

Lagebesonderheiten im Überblick
•	Schule und Kindergarten
•	Gute ÖPNV- Anbindung 
•	Ärzte und Krankenhaus in der Nähe
•	Lieferservice
•	Supermarkt
•	Apotheke
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.