Charmantes Ein- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Burladingen-Starzeln – großes Grundstück, gepflegter Zustand

In idyllischer Ortsrandlage von Burladingen-Starzeln präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.339 m². Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren.

Das im Jahr 1951 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden aktuell vom Eigentümer genutzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Elektrik ist bereits für jede Wohnung separat getrennt – ideal für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten.

In den vergangenen Jahren wurden zudem wesentliche Außenbereiche des Hauses erneuert: Die Fassade (2001), das Dach (2001), der Carport sowie die Garage wurden 2001 erstellt und 2024 neu Abgedichtet. Zusätzlich wurde zum verweilen im großzügigen Garten 2018 ein Gartenhaus mit Sitzveranda gebaut. Alles befindet sich in einem sehr guten Zustand. 

Das Grundstück begeistert mit seinem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Aktivitäten bietet. Dank der Ortsrandlage genießen Sie hier absolute Ruhe und einen hohen Erholungswert – Naturfreunde und Ruhesuchende kommen voll auf ihre Kosten.
            

                Highlights im Überblick:
	•	Baujahr 1951
	•	Gesamtwohnfläche: ca. 181 m²
                EG- 65m²
                OG- 67m²
                DG- 49m²
	•	Grundstücksgröße: 1.339 m²
	•	Erdgeschoss 2015 kernsaniert
	•	OG und DG in gepflegtem Zustand
	•	Elektrik für 3 Einheiten separat
	•	Fassade, Dach, Carport und Garage modernisiert
	•	Ruhige Lage am Ortsrand mit 
herrlichem Garten
	•	Ideal als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzbar

Ein Zuhause mit Potenzial in wunderschöner Umgebung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
               

                Die Immobilie befindet sich in Burladingen/ Starzeln Burladingen. In Laufnähe gibt es einen Kindergarten, sowie die Grundschule. Auch zwei Fitnessstudios und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.