Zum Verkauf steht ein besonderes Architektenhaus aus dem Jahr 1964 in Bad Oldesloe. Die Immobilie wurde in versetzter Bauweise mit klassischem Walmdach errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in Südhanglage, die nicht nur für eine besondere Lichtstimmung sorgt, sondern dem gesamten Haus auch einen architektonischen Charakter verleiht. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet die Immobilie ab. 

Betritt man das Haus von der Straßenseite aus, gelangt man zunächst in das Erdgeschoss. Hier befinden sich 3,5 Zimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Außerdem besteht von hier aus der Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen und einer großen Fläche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Erdgeschoss führt eine charmante Treppe aus edlem Holz in hochwertiger Tischlerarbeit hinab ins Gartengeschoss.

Hier befindet sich der zentrale Lebensbereich des Hauses. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Durchreiche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Es besteht sowohl von der Küche als auch von einem weiteren Zimmer der Zugang zu einer extra Terrasse in den Garten. Dieses Zimmer weist aktuell einen Feuchtigkeitsschaden auf. Die Ursache wurde fachgerecht festgestellt und konkrete Angebote zur Behebung liegen vor. Im Rahmen einer Sanierung kann das Zimmer somit wieder instand gesetzt werden. Ein modernes Badezimmer ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Der Heizungsraum samt Technik ist hier angegliedert. 

Ergänzt wird das Gartengeschoss durch drei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss im Rahmen eines Versicherungsschadens umfassend modernisiert. Unter anderem in die Erneuerung des Badezimmers, technische Installationen, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die Heizung wurde bereits 2018 erneuert. Das Obergeschoss ist größtenteils noch im Originalzustand und bietet viel Raum für eigene Ideen. Dach und Fenster könnten mittelfristig modernisiert werden, um den heutigen energetischen Anforderungen besser zu entsprechen.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: eine große Rasenfläche, eingefasst von dekorativen Blumen, Stauden und Sträuchern, die das ganze Jahr über einen schönen Anblick bieten. Eine kleine Anhöhe im hinteren Teil des Grundstücks unterstreicht das natürliche, abwechslungsreiche Gelände und schafft eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre.

Dieses Haus ist ideal für Menschen mit einem Blick fürs Besondere – sei es für Familien, die ein individuelles Zuhause suchen, oder für Käufer, die Freude daran haben, einem charaktervollen Haus neues Leben einzuhauchen. Wer den Charme von Architektur, Natur und Gestaltungsfreiheit zu schätzen weiß, wird hier sein neues Zuhause finden.
            

                Architektenhaus aus dem Baujahr 1964 in versetzter Bauweise mit klassischem Walmdach

Ca. 850 m² großes Südhang-Grundstück mit besonderem Lichteinfall und Blick ins Grüne

Wohnfläche verteilt auf Ober- und Gartengeschoss mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden

Erdgeschoss 2021 umfassend modernisiert (Badsanierung, Elektrik, Malerarbeiten)

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang

Vielseitig nutzbares Zusatz-Zimmer im EG, derzeit mit bekanntem Feuchtigkeitsschaden (Ursache & Angebot zur Behebung vorhanden) 

Besonders liebevoll gestalteter Garten mit Blumen, Stauden, Sträuchern, Bäumen und kleiner Anhöhe

Individuelles Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Liebhaber charmanter Architektur
               

                Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Oldesloe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein einzigartiges Naturschutzgebiet des Brenner Moors zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Das weitläufige Moorgebiet mit seinen Holzstegen, Wasserläufen und seltenen Vogelarten bietet einen besonderen Erholungswert direkt vor der Haustür. 

Die Innenstadt von Bad Oldesloe mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und dem nahegelegenen Krankenhaus ist schnell erreichbar. Das Travebad ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A21 ist hervorragend – ideal für Berufspendler in Richtung Hamburg oder Lübeck

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur – ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten möchten.
                

                Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.