Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses ruhig gelegene, ca. 854m² große Grundstück in Maisach-Gernlinden bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Das Grundstück ist von einem großzügigen Einfamilienhaus bis zu, besonders interessant für Bauträger, zwei modernen Doppelhäusern bebaubar. Für die Bebauung mit zwei Doppelhäusern liegt ein genehmigter Bauvorentscheid vor. Eine Teilung des Grundstücks ist nach Auskunft des Bauamts Maisach ebenfalls möglich.

Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort – wir von Engel & Völkers stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um Ihr Bauvorhaben zum Erfolg zu führen!

Die Highlights auf einen Blick
- Kein Bebauungsplan - Bebaubar nach § 34 BauGB
- Genehmigter Bauvorbescheid für 2 Doppelhäuser
- Sehr ruhige Lage
- Gute Infrastruktur

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Maisach keine Gewähr übernehmen können.
            

                Maisach ist eine gewachsene Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München gelegen, die durch ihre Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung überzeugt. Der Ort bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten,  Restaurants und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten sowie eine medizinische Grundversorgung sind direkt vor Ort oder in der nahegelegenen Kreisstadt Fürstenfeldbruck erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der ca. 1km entfernten S-Bahn-Linie S3 gelangt man in rund 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 zügig in der Landeshauptstadt oder am Flughafen München, der in etwa 35 Minuten erreichbar ist.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.