Willkommen in Koblenz-Ehrenbreitstein – einem der historisch geprägtesten und charmantesten Stadtteile von Koblenz. Zum Verkauf steht ein ca. 914 m² großes Grundstück in attraktiver Hanglage, das derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den späten 1950er-Jahren bebaut ist. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre erweitert bzw. aufgestockt. Eine weitere Nutzung, Sanierung oder auch ein Abriss zur Neubebauung sind denkbar – je nach individueller Planung.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die mögliche Neubebauung gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die nachbarliche Bebauung bietet Anhaltspunkte für potenzielle Planungen – ideal für Bauherren, Architekten oder Investoren mit einem Gespür für attraktive Wohnlagen.

Grundstücksmaße (ca.):

- Grundstücksfläche: 914 m²
- Tiefe: 47,10 m / 45,70 m
- Breite: 23,80 m / 15,00 m
- Hanglage mit weitem Blickpotenzial

Dieses Angebot bietet vielfältige Perspektiven – sei es als charmantes Sanierungsobjekt oder als Baugrundstück mit Zukunftspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen am Rhein.
            

                Koblenz-Ehrenbreitstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt – nicht zuletzt durch seine malerische Lage am Rhein, die historische Festung Ehrenbreitstein sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt über Rheinbrücke, Bahn und Bus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas, Gastronomie und Naherholung.