Lage:

Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Sand. Der Ortsteil Kaltenbroich ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen. Der angrenzende „Lerbacher Wald“ und das Naturschutzgebiet „Grube Cox“ bieten einen großen Freizeitwert.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sand und im nahe gelegenen Heidkamp vorhanden. Die Lage der Baugrundstücke kann als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden.

Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe und das Stadtzentrum von Bensberg sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
                

                Bauvorbescheid:

Mögliches Baugrundstück 1
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m². Es handelt sich hierbei um eine noch zu vermessende Grundstücksteilfläche. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. 
Dem Verkäufer liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bergisch Gladbach vor. Laut dem Vorbescheid kann das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Carport bebaut werden. Die Wohnfläche beträgt bei dieser Bebauung ca. 141,50 m².
Kaufpreis € 179.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.
 

Mögliches Baugrundstück 2
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 798 m². Es handelt sich hierbei um eine noch zu vermessende Grundstücksteilfläche. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. 
Dem Verkäufer liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bergisch Gladbach vor. Laut dem Vorbescheid kann das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Carport bebaut werden. Die Wohnfläche beträgt bei dieser Bebauung ca. 138,50 m².

Kaufpreis € 169.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.

Den Bauvorbescheid schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu!

Die Grundstücke können jeweils einzeln oder als Gesamtgrundstück erworben werden. Die Kaufpreise können Sie unter dem Punkt „Kaufpreis“ ersehen.

Kaufpreis:

Gesamtgrundstück mit ca. 1.571 m²:
€ 299.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.

Baugrundstück 1 mit ca. 770 m²:
€ 179.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.

Baugrundstück 2 mit ca. 798 m²:
€ 169.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.
 

Courtage:

3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

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Allgemeiner Hinweis: 
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 
Irrtum vorbehalten. 
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. 

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