In attraktiver und gut erreichbarer Lage von Seehausen am Staffelsee, im Ortsteil Riedhausen, wird dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.027 m² zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch ist auch der Erwerb nur eines hälftigen Grundstücksanteils (ca. 513m²) möglich. Die Murnauer Altstadt ist lediglich etwa 1.000 Meter entfernt, sodass Sie von einer idealen Verbindung aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonisch gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mischstrukturen, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht.

Vom Grundstück aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, der dem Standort eine zusätzliche, angenehme Note verleiht. Derzeit steht auf dem Grundstück ein älteres, noch bewohntes Einfamilienhaus. Die bestehenden Mieter haben ihren Auszug bereits angekündigt, sodass eine Übergabe kurzfristig erfolgen kann. Mit seiner vorteilhaften Größe, der Lage sowie den baurechtlichen Möglichkeiten bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Eigenheims als Einfamilienhaus oder Doppelhaus.
            

                Seehausen am Staffelsee gehört zu den besonders gefragten Wohnorten im oberbayerischen Voralpenland und liegt idyllisch eingebettet zwischen Murnau und dem Ufer des malerischen Staffelsees. Der Ort vereint die Schönheit einer intakten Naturlandschaft mit der Nähe zur regionalen Infrastruktur und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Staffelsee selbst zählt zu den wärmsten Voralpenseen und ist bekannt für seine sieben Inseln, seine Badestellen, Wander- und Radwege sowie für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um das Wasser.

Der Ortsteil Riedhausen liegt südlich des Seehausener Zentrums und in direkter Nachbarschaft zur Marktgemeinde Murnau am Staffelsee. Die Lage zeichnet sich durch ihren ländlich geprägten Charakter und eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Einrichtungen im nahen Murnau, das in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar ist.

Riedhausen verbindet auf besondere Weise das ruhige Leben im Grünen mit der direkten Anbindung an einen lebendigen Ortskern. Die Nähe zur Natur, der Blick auf das Alpenpanorama und die kurzen Wege zum See machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
                

                Das Grundstück ist dem Mischgebiet zugeordnet und unterliegt einem qualifizierten Bebauungsplan, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Zulässig ist sowohl der Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Errichtung eines Doppelhauses mit Realteilung – ideal für Familien, Bauträger oder Kapitalanleger. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse möglich, die maximale Grundfläche für die Bebauung beträgt 120 m² zzgl. Nebenflächen und Nebengebäude.

Der Bebauungsplan orientiert sich an einer traditionellen, ortstypischen Bauweise und legt Wert auf eine zurückhaltende, ländlich geprägte Gestaltung. Moderne Bauvorhaben können hier im Einklang mit der regionalen Architektur verwirklicht werden, ohne den Charakter der Umgebung zu stören. Diese klare städtebauliche Vorgabe bietet eine verlässliche Planungsgrundlage für alle, die auf der Suche nach einem naturnahen, bodenständigen Wohnumfeld sind. Der vollständige Bebauungsplan kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Bei Fragen zur konkreten Bebaubarkeit und zu möglichen Varianten stehen wir Ihnen selbstverständlich beratend zur Seite.