Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet auf einem ca. 924 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneinheiten zu jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, einem Dachgeschoss mit Gästezimmer und Ausbaureserve sowie einem Keller mit funktionalen Nebenräumen eignet sich das Haus ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein zentrales Treppenhaus, das Zugang zu beiden Wohneinheiten sowie zum Dach- und Kellergeschoss bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem klassischen, funktionalen Grundriss: Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Auf der linken Seite führt ein schmalerer Gang zum tageslichthellen Badezimmer sowie zum Kinderzimmer. Rechts befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich. Im mittleren Teil der Wohnung liegen das geräumige Wohnzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss befindet. Auch hier sind alle Räume über einen zentralen Flur erschlossen, was eine angenehme Wohnstruktur schafft.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das über eine weitere Holztreppe erreichbar ist. Hier befinden sich ein Gästezimmer, zusätzliche Abstellflächen sowie eine großzügige Ausbaureserve, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – sei es für ein Homeoffice, ein Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie reichlich Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Brunnen im Garten sorgt für eine kostengünstige Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein separates Nebengelass sowie eine Terrasse zur Verfügung, welche das Angebot perfekt abrunden.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Teil von Borna, einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Anbindung an Leipzig. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu  erreichen.  Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort und ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der Bahnhof Borna als auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Distanz. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Orte. Mit dem Auto ist die A72 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Harthsee sowie das Naherholungsgebiet am Bockwitzer See und weitere Seen im Umkreis bis zu 30 Kilometern laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.  Das beliebte Wander- und Erholungsziel "Kohrener Land" erreicht man schon nach ca. 20 Kilometern. Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).