Ratenkauf: Teil-vermietetes 2-Familienhaus (DHH), einladendes Wohnambiente, sonniges Grundstück

Grundriss

1/27

Grundriss

2/27

Grundriss

3/27

Grundriss

4/27

Grundriss

5/27

Grundriss

6/27

Grundriss

7/27

Grundriss

8/27

Grundriss

9/27

Grundriss

10/27

Grundriss

11/27

Grundriss

12/27

Grundriss

13/27

Grundriss

14/27

Grundriss

15/27

Grundriss

16/27

Grundriss

17/27

Grundriss

18/27

Grundriss

19/27

Grundriss

20/27

Grundriss

21/27

Grundriss

22/27

Grundriss

23/27

Grundriss

24/27

Grundriss

25/27

Grundriss

26/27

Grundriss

27/27

Ratenkauf: Teil-vermietetes 2-Familienhaus (DHH), einladendes Wohnambiente, sonniges Grundstück

37077 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	220 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	586 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	6,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57 % incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis

269.000 €

Provision

3,57 % incl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1910
Letzte Sanierung	1994
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	310,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                • Zum Kauf angeboten wird ein vor 1935 gebautes und 1975 erweitertes, teil-unterkellertes Zwei-Familienhaus bestehend aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung (EG) und einer 4-Zimmer-Wohnung (OG), Garten, 2 Garagen und 1 Pkw-Stellplatz
    • helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
    • Fachwerk (Haupthaus, vor 1935) u. massives Mauerwerk (Anbau, 1975)
    • Gas-Zentralheizung (1994) 

2,5-Zimmer-Wohnung (EG), ca. 91 m², genutzt
    • Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Bad, Wasch-raum und Kellerraum
    • großzügiges Wohnzimmer
    • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    • Bodenbelag: Stäbchen-Parkett, Fliesen
    • Heizungs- und Waschraum mit Ausgang in den Innenhof
    • Kellerraum mit angrenzendem Weinlager (Gewölbedecke)
    • 1 Garage

4-Zimmer-Wohnung (OG), ca. 129 m², unvermietet
    • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
    • großzügiges Wohnzimmer
    • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (1975)
    • Gäste-WC
    • 3x 2-fach-verglaste KU-Fenster (1989); überwiegend 2-fach-verglaste Holz-Fenster (1981)
    • Dachgeschoss mit Abstellfläche
    • Abstellraum zwischen Haus und Abstandsmauer
    • 1 Garage und 1 Pkw-Stellplatz
    • Garten mit Ausblick
    • Holz-Innentüren
    • Bodenbelag: Stäbchen-Parkett, Fliesen
    • Dacheindeckung (ca. 1975): Tonziegel
    • Energiebedarfsausweiskennzahl: 310,8 kWh/(m²*a), Energie-Klasse H
    • Nach Eigentümerwechsel ist die Schmutzwasser-Grundleitung – laut Göttinger Entsorgungsbetriebe (GEB) – zu sanieren. Teilabnahme liegt vor.

Die Kaufpreiszahlung soll in 2 Schritten erfolgen: 
 • Schritt 1: 35.000,- €: Einmalzahlung nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages 
 • Schritt 2: monatl. Zahlung an den Verkäufer: 1.300,- €, Laufzeit 15 Jahre (= 180 Monate) = 234.000,- €
    • Die Hausunterhaltung obliegt dem Käufer.
    • Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht. Nach 15 Jahren, ab Hausübergabe, wird eine ortübliche Miete vom Verkäufer gezahlt.
    • Der Eigentumsübergang erfolgt nach notarieller Beurkundung und der ersten Kaufpreis-Teilzahlung (35.000,- €).

Lage

                • ruhige und idyllische Wohnlage, Ortsrandlage
    • sehr gute Infrastruktur in Göttingen (4 km entfernt): Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
    • gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, B27, B3, A7
    • Die Feldmark ist fußläufig erreichbar. Ausflugsziele: Versteinerter Meeresboden, Holz-Turm Mackenröder Spitze mit Harz-Blick.