Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 228 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Lage ist ebenso besonders wie das Haus selbst: Direkt am ehemaligen Golfplatz von Haren (Ems) gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Naturnähe und ein exklusives Wohnumfeld.

Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Eine neue Photovoltaikanlage (Baujahr 2024), eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Rücklauf im gesamten Haus sowie ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Raumklima – bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Die Energieeffizienzklasse A+ spricht für sich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit Teppanyaki-Fläche und praktischem Abstellraum. Der direkte Zugang zu zwei Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten mit Pool schafft echtes Urlaubsgefühl. Der Pool ist beheizt und somit auch an kühleren Tagen nutzbar. Die angrenzende Garage bietet eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen sowie eine separate Werkstattfläche – ideal für Hobby-Handwerker.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleide, einem weiteren Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Heizungsraum. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, privater Sauna und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden – ideal für saisonale Dinge oder als Lagerfläche. Diese Immobilie steht für stilvolles Wohnen mit moderner Technik in ruhiger und grüner Lage. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.
            

                Haren (Ems) liegt im westlichen Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze, und gehört mit rund 24.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Emsland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Paare, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage, die für ein stilvolles Wohngefühl und ein gehobenes Nachbarschaftsbild steht. Gleichzeitig bietet Haren eine ausgezeichnete Anbindung: Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Regionalverbindungen Richtung Meppen und Lingen. Auch die Nähe zur Nordsee und zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt selbst verfügt über ein ausgewogenes Angebot an gehobenen Restaurants, Fachärzten, Einzelhandel, Privatkliniken und vielfältigen Freizeitangeboten – darunter der Yachthafen, die Ems-Promenade, Radwege durch das Emsland und der beliebte Ferienpark Schloss Dankern mit dem angrenzenden Dankernsee. Kultur, Natur und Exklusivität finden hier eine ideale Balance.

Haren bietet somit ideale Voraussetzungen für Paare im besten Alter, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung und gehobener Lebensqualität verbinden möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.