In ruhiger und naturnaher Lage von Seestall entsteht auf einem 431 Quadratmeter großen Grundstück ein modernes Einfamilienhaus der Firma Bien-Zenker. Mit einer Wohnfläche von rund 129 Quadratmetern bietet dieses Haus eine durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die Fertigstellung ist für Ende August 2025 vorgesehen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügig geschnittenen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen direkt auf die Terrasse führt und damit den idealen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Technikraum mit moderner Haustechnik.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, nahezu gleich große Kinderzimmer, die viel Raum zum Spielen, Lernen und Entspannen bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort schafft. Ein kleines Büro bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder ruhige Rückzugszeiten. Das moderne Familienbad ist mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet.

Das Gebäude erfüllt hohe energetische Anforderungen und steht für nachhaltiges Wohnen. Es verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzrollos, eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,5 Kilowatt Leistung und einem 5-Kilowatt-Energiespeicher. Die gesamte Haustechnik ist in ein Smart-Home-System integriert, das Heizung, Beleuchtung und Sicherheit komfortabel steuert. Zusätzlich besitzt das Haus eine QNG-Zertifizierung, die eine nachhaltige Bauweise und hohe Qualitätsstandards bestätigt.
Die Carports und die Terrasse wurden bewusst nicht fertiggestellt, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, diese Bereiche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als gemütliche Sitzecke, moderne Überdachung oder stilvolle Gartenlounge.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und nachhaltiges Familienleben.
            

                - Ruhige, naturnahe Lage in Seestall
- Grundstücksgröße: 431 m²
- Wohnfläche: 129,35 m²
- Neubau (Fertigstellung geplant: Ende August 2025)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC im EG
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Photovoltaikanlage (6,5 kW)
- Energiespeicher (5 kW)
- Wärmeschutzrollos
- Effiziente Wärmepumpenheizung
- Vollständige Smart-Home-Ausstattung (Licht, Heizung, Sicherheit)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
               

                In reizvoller Lage direkt am Lech liegt der Ort Seestall, ein kleiner, dörflich geprägter Gemeindeteil von Fuchstal im Landkreis Landsberg am Lech, etwa 60 Kilometer südwestlich von München. Rund vier Kilometer entfernt, im Hauptort Leeder, befinden sich zentrale Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Drogerie befinden sich ebenfalls in Leeder und bieten eine gute Versorgung im Nahbereich. Allgemeinärzte und eine Apotheke sind dort ebenfalls ansässig. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes medizinisches Angebot finden sich in Landsberg am Lech oder Schongau, die mit dem Auto jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen sind. Die ruhige Lage im Grünen kombiniert mit der Nähe zur notwendigen Infrastruktur macht Seestall besonders attraktiv für Familien.
                

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