ATTRAKTIVE PROJEKTCHANCE FÜR BAUTRÄGER & INVESTOREN
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Forstinning, einer begehrten Gemeinde östlich von München, präsentiert sich dieses ca. 2.914 m² große Baugrundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück bietet gemäß §34 BauGB vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Einklang mit der umliegenden Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Ein Hinweis auf die Realisierbarkeit eines attraktiven, renditestarken Wohnbauprojekts.

NUTZUNGSPOTENZIAL
Die Bebauung nach §34 BauGB ermöglicht eine Orientierung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser mit 2–3 Vollgeschossen plus Dachgeschoss, sodass sich hier mehrere Wohneinheiten mit solider Miet- oder Verkaufsperspektive realisieren lassen.
Potenziale für:
•	Pro Mehrfamilienhaus mit ca. 10–15 Einheiten (je nach Planung und Erschließung)
•	Seniorenwohnen oder barrierefreies Wohnen
•	Kombination aus Wohnen und betreutem Wohnen
•	Mikroapartments oder auch moderne Reihenhauskonzepte
 
HIGHLIGHTS
•	Grundstücksfläche: ca. 2.914 m²
•	Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung)
•	Geeignet für Mehrfamilienhäuser / Wohnkonzepte mit hoher Wohnraumnachfrage
•	Altbestand vorhanden – Abrissobjekt, keine Denkmalschutzauflagen
•	Top-Lage: familienfreundliches Umfeld
•	Attraktive Infrastruktur & hervorragende Anbindung an München
•	Seltene Gelegenheit im Münchner Einzugsgebiet mit starkem Wertentwicklungspotenzial

FAZIT FÜR INVESTOREN
Ein Grundstück dieser Größenordnung und Lage ist eine absolute Rarität im Münchner Umland. Mit der Möglichkeit zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern in einem etablierten Wohngebiet und der direkten Anbindung an München ist dieses Objekt ideal für langfristige Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger, die Wohnraum mit Perspektive schaffen wollen.

Für weiterführende Informationen, einen Lageplan oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertrauliche Projektvorbesprechung für Bauträger nach Anfrage möglich.
            

                STANDORT MIT ZUKUNFT - WOHNEN IN FORSTINNING
Das Baugrundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Forstinning, eingebettet in den malerischen Landkreis Ebersberg, und bietet Investoren die seltene Chance, in ein Projekt zu investieren, das naturnahes Wohnen und exzellente Anbindung an die Metropolregion München vereint.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit. Eine Kombination, die besonders für moderne Wohnkonzepte mit hoher Lebensqualität attraktiv ist.

NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜR
In direkter Nähe befindet sich der weitläufige Ebersberger Forst, eines der größten Waldgebiete Bayerns. Die künftigen Bewohner profitieren hier von einem einzigartigen Naturraum mit hohem Erholungswert:
Spaziergänge, Joggingstrecken, Radtouren und Naturerlebnisse sind jederzeit möglich, ein echter Mehrwert für Alltag, Freizeit und Wohlbefinden.

Der direkte Zugang zu frischer Luft und unberührter Natur macht das Grundstück besonders interessant für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einem aktiven Lebensstil verbinden möchten.

SCHNELL ERREICHBAR - BESTENS ANGEBUNDEN
Trotz der ruhigen Lage bietet Forstinning eine hervorragende Verkehrsanbindung:
•	S-Bahnlinie S2 über den Bahnhof Markt Schwaben – in ca. 30 Minuten nach München
•	Buslinie 9410 mit direkter Verbindung in die Stadt
•	Nahe Anbindung an die A94 für Berufspendler mit dem Auto
•	Regionale Bahnverbindungen über Markt Schwaben in alle Richtungen

Die zukünftigen Bewohner erreichen so schnell und unkompliziert die Landeshauptstadt München, umliegende Gemeinden und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die flexibel bleiben möchten.

WOHNQUALITÄT MIT PERSPEKTIVE
Dieses Grundstück schafft den Rahmen für modernes, nachhaltiges Wohnen in einem Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die geplante Bebauung mit Mehrfamilienhäusern fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein und bietet Raum für:
•	Familienfreundliches Wohnen mit Nähe zur Natur
•	Komfortable Erreichbarkeit urbaner Zentren
•	Alltag ohne Kompromisse zwischen Ruhe und Infrastruktur

FAZIT: LEBENSRAUM MIT MEHRWERT
Dieses Baugrundstück in Forstinning vereint Erholung, Wohnqualität und Mobilität auf ideale Weise. Der direkte Naturzugang, die ruhige Lage und die Nähe zur Großstadt machen es zu einem attraktiven Standort für moderne Wohnprojekte mit echtem Zukunftswert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie dort, wo Menschen gerne leben.
                

                Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir sind täglich in München und dem Umland für Sie unterwegs und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

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