Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1036 m² lädt zu individuellen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten ein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist derzeit vermietet. Derzeitige Mieteinnahmen auf Anfrage.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Das Haus ist voll erschlossen und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Potenzial für weitere Aufwertungen.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von 29323 Wietze, einer niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Celle. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Wietze verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Weiterführende Schulen, ein umfangreicheres Einkaufsangebot und kulturelle Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Celle (ca. 20 Minuten mit dem Auto).

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B214 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind sowohl die Städte Celle, Schwarmstedt als auch die Region Hannover zügig erreichbar.

Die naturnahe Lage mit hohem Erholungswert sowie die gute Anbindung machen Wietze zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.