Dieser sehr schöne Bauplatz, flach geneigt, nahezu eben, in Freiburg-Kappel,  wird jetzt aus altem Familienbesitz auf Grund Erbfolge verkauft. Herrliche Lage am aufsteigenden Hang, in wenigen 100 Metern ist man im Grünen. Der Platz besteht aus 3 zusammenhängenden Grundstücken mit einer Fläche von 1585m². Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan, zwei Bodenbeprobungen mit Analysen der Bodengutachter sowie das Bohrprofil und Grundwasseranalyse der vorhanden Grundwassermessstelle.  Diese kann übrigens übernommen, rückgebaut, oder auch überbaut werden.  Das Grundwasser ist bei ca. 4,40m Tiefe eingemessen. Durch das frühere Silbererzbergweg ist der Boden mit Zink und Cadmium belastet. Hier sollte ein Austausch des Oberbodens stattfinden - siehe Bodengutachten. Ab ca. 2,00m Tiefe ist mit sandigem Grob- und Mittelkies zu rechnen. Über die Grundwassermessstelle liegen Langzeitwerte vor - das Grundwasser ist nicht belastet. Das Grundstück wurde vom Vermesser ausgeflockt und wird erschlossen/teilerschlossen angeboten. Alle Medien und Kanal liegen im Gehweg bzw. Straße. Aus der Teilung des Grundstückes 324  in 1999 sowie Neubau des angrenzenden Hauses Ziegelmattenstraße 4 gibt es dort noch eine Baulast und einen erweiterten Grenzabstand von 3,50m . Der Bodenrichtwert liegt bei 700.-€. Alle Unterlagen liegen vor.
            

                Freiburg, die Perle im Breisgau, ist Genussregion umgeben von herrlicher Landschaft, mit exzellenten Weinen und kulinarischen Leckerbissen im Dreiländereck. Sie kombiniert ein einzigartiges  historisches "Altstädtle" und Münster, mit dem Flair einer weltoffenen Universitätstadt mit Klinikum und  modernen Firmen. Mit einem vielseitigen Kultur-und Freizeitangebot, bester sozialer Infrastrukur und einem über die Grenzen hinaus bekanten SC-Freiburg gehört Freiburg zu den beliebtesten Städten mit der höchsten Zuzugsquote und den meisten Sonnenstunden in Deutschland. Freiburg steht mit für höchste Lebensqualität in Deutschland.
Die Grundstücke befinden sich in Freiburg-Kappel, im Osten Freiburgs, am nordöstlichen Auslauf des Reichenbachtals, nahezu eben, am Anfang der Neuhäuserstraße/ Ecke Ziegelmattenstraße. Eine sehr angenehme ruhige Wohngegend, in der man noch den Höllentäler Kühleffekt spürt. Der "Höllentäler" - Bergwind - bringt frische Luft vom Schwarzwald in den Freiburger Osten. Abends die Fenster zu öffnen und den Wind zu spüren, tut gut.
                

                Der Bebauungsplan ist von 1970, die Baufenster laut Beratungszentrum Bauen, quasi obsolet, es gibt eine (blaue) Baulinie entlang des Straßenverlaufes, siehe Bebauungplan, an der man sich orientieren muss. Die Grundflächenzahl regelt die maximal Dichte bzw. zulässige Bebauung. Die GRZ beträgt 0,4, es sind 2 Vollgeschosse erlaubt. Details sollten mit dem Beratungszentrum Bauen bzw. Bauplanungsamt FR abgestimmt werden.
Einmaliges Grundstück - sehr interessant für Bauträger zur Realisierung von Geschosswohnungsbau oder auch für solvente Privatleute, die hier entsprechend großzügig im Familienkreis Ihre Wohnträume im Freiburger Osten verwirklichen wollen. 
Gerne schildern Sie uns schon Ihre Bauabsicht? Es wird nur direkt verkauft - keine Optionsverträge, eine schnelle Abwicklung genießt Priorität. Das Vorliegen einer Finazierungsbestätigung Ihrer Bank setzen wir voraus. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.