Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten und zentralen Lage von Weener, Holthusen! Der Bau dieses charmanten Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 begonnen und 2004 fertiggestellt, und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das komplett ebenerdige Wohnen macht es besonders attraktiv – perfekt als altersgerechter Rückzugsort, in dem Sie bequem und barrierefrei leben können.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Ob als Ausbaureserve, Hobbyraum, oder als Loft – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Der derzeitige Partyraum lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein und lässt Raum für kreative Nutzungen.
Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Wiese hinter dem Haus für Natur- und Freizeitliebhaber eine schöne Ergänzung darstellt. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Flexibilität und eine zentrale Lage – der ideale Ort für einen entspannten Lebensabend oder eine gemütliche Familienzeit. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Angebot persönlich! Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 2018/19
- teilweise Fußbodenrücklauferwärmung (Küche, Flur und Badezimmer)
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dachgeschoss als Nutzfläche und Ausbaureserve
- Garage und Werkstatt
- Einbauküche
               

                Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Weener, die durch ihren malerischen Hafen und die idyllische Lage an der Ems besticht. Der Hafen lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsfahrten und Verweilen bei maritimer Athomsphäre ein. Die Lage an der Ems bietet zudem eine wunderschöne Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem vor Ort haben. Diese Kombination aus ruhiger Lage, schöner Natur und guter Infrastruktur macht Weener zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
                

                Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de