Bei der Immobilie handelt es sich um ein
2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, einem Nebengebäude und 2 Garagen mit großem Garten.
EG.: Wohnküche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Tageslichtbad.
OG: Wohnküche, Wohnzimmer. Schlafzimmer, Tageslichtbad.
DG: 2 Räume, WC. Die Räume sind ebenfalls leerstehend.
KG: 3 Kellerräume
großer Garten, 2 Garagen, Nebengebäude
LEERSTEHENDES Zweifamilienhaus mit ausgeb. Dachgeschoß, 2 Garagen, Nebengebäude und großem Garten
68775 Ketsch
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 541 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. MwSt 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler: in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem : der Verkäufer: in in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 337,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
337,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alu-Fenster und Nachtspeicheröfen
Tageslichtbäder.
Massivbauweise,
zwei Vollgeschoße, DG ausgebaut,
unterkellert,
Innenhof mit Nebengebäude und 2 Garagen
Das 2 Familienhaus ist renovierungsbedürftig.
Lage
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha
großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“. Ausreichend
Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und
Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher
Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt
Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben
basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien
Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch
zur Verfügung.
Ebenso könne wir gerne einen
Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Adresse
68775 Ketsch
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