Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2022, errichtet im energieeffizienten KfW-55-Standard. Das Haus ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfähig.
Mit rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es eine funktionale Raumaufteilung: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und schaffen zusätzlichen Wohnwert im Freien.
Moderne Doppelhaushälfte KFW55 ruhig zentral Hunderdorf - Eigennutzer oder Anleger
Falkenstraße 5a,
94336 Hunderdorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 102 m2 |
| Nutzfläche | 98 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.25 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Modernes Badezimmer plus separates Gäste-WC
Einbauküche bereits vorhanden
Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
Grundstück eingefriedet, Rasenfläche angelegt
Lage
Die Immobilie liegt in Hunderdorf, einer gewachsenen Gemeinde zwischen Straubing und Deggendorf, mit schneller Anbindung an die B20 und A3.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arztpraxis und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Für Freizeit und Erholung stehen umliegende Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die nahe Donau zur Verfügung.
Adresse
Falkenstraße 5a, 94336 Hunderdorf
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Preis- und Lageinformationen
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