Charmantes Stadthaus mit traumhaftem Ausblick – Wohnen im Herzen von Waldkirchen

Nur wenige Schritte vom malerischen Zentrum Waldkirchens entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Stadthaus/Doppelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Urlaubsdomizil oder als Vermietobjekt. 

Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und 2020 umfassend saniert. Dabei wurde auf eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung geachtet: Neue Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Innentüren und stilvolle Böden verleihen dem gesamten Haus eine frische Atmosphäre. Die abgehängten Decken unterstreichen das moderne Wohngefühl zusätzlich.

Das neue Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und einer komfortablen Dusche – ideal für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls 2020 erneuert wurde.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Innenhof mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, ganz privat. Der großzügige Balkon, Richtung Westen ausgerichtet, bietet Ihnen zudem einen traumhaften Ausblick über die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen ein.

Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen, zentrale Lage und charmanten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
            

                Mauerwerk: massiv, Dachgeschoss teilweise in Trockenbauweise ausgebaut
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Alu-Kunststoffrahmenfenster und Haustür mit 3-fach Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge: hochwertige Fließen und Vinylböden
Kellertreppe: Beton
Geschosstreppe: Holz
Eine Parkmöglichkeit für ein PKW ist vor dem Haus gegeben, weitere Parkmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt. Die Küche, sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis inklusive.
               

                Waldkirchen, eine charmante Stadt im Bayerischen Wald, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem finden Sie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus – ideal für Familien und Singles, die auf die Nähe zur Stadt und gleichzeitig auf ein entspanntes Umfeld Wert legen. Der kleine Innenhof der Immobilie sorgt für eine Oase der Ruhe, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können.

Waldkirchen liegt im südöstlichen Teil Niederbayerns, eingebettet in die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre unberührte Natur und ihre Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – zahlreiche Wanderwege und der Nationalpark Bayerischer Wald sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung über die B12, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Passau (ca. 25 km entfernt) und Freyung (ca. 15 km entfernt) gewährleistet. Waldkirchen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot, kulturellen Veranstaltungen und einer hohen Nahversorgung. Die Region ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten suchen.
                

                Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Immobilien FUHRMANN hat diese Informationen nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
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Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung, können vom Maßstab abweichen und sind nicht zur genauen Maßabnahme geeignet. Abgebildete Möbel, Ausstattungen oder Küchen können exemplarisch dargestellt sein. Visualisierungen spiegeln die kreative Interpretation des Illustrators wider.

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