Massiv erstelltes, hochwertiges Zweifamilienhaus auf Eckgrundstück im beliebten Stadtteil Bretzenheim. Grundstück ca. 344 m², Wohnfläche ca. 179 m², Baujahr 1985. Im EG und OG jeweils großzügige 3-Zimmer-Wohnungen. EG: Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, schönes Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC und zentrale Diele, ca. 92 m² Wohnfläche. OG: Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine, Gäste-WC und zentrale Diele, ca. 87 m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert und bietet im UG zusätzlich zum Wasch- und Heizungskeller zwei wohnraummäßig ausgebaute, beheizte Räume und ein Duschbad, ca. 37 m². Diese Einheit kann z. B. als "Kinderwohnung" oder als Büro genutzt werden. Der Keller ist auch von außen begehbar. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2011. Es ist ein Carport vorhanden, der vom Nebenhaus mitgenutzt wird. Die Wohnung im OG ist bereits freigestellt. 
Es kann noch ein unbebautes Grundstück direkt nebenan dazu erworben werden.
            

                Mainz-Bretzenheim gehört zu den belibtesten Mainzer Stadtteilen. 
Mainz-Bretzenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie KiGas vorhanden. Bus- und Straßenbahnanbindung sowie Autobahnanbindung vorhanden: Kreuz-Mainz-Süd, A 60, A 63, (B 40).
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle in umittelbarer Nähe.
                

                Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Bitte melden Sie sich unter o. a. Kontakten bei uns. Wir sind vom Gesetzgeber verpflichtet, Sie zu identifizieren. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer über das Formular mit. Danke. 

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. 

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis wird zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt. Im Erfolgsfall werden wir eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei rechtsgültigem Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns erstellten Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen. Unser für Sie persönlich erstelltes Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Eine Information Dritter - auch beratender Personen - über unsere Angebote ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung und Benennung des Namens und der Anschrift des Dritten gestattet. Sollte das Angebot ohne unsere Zustimmung Dritten weitergeleitet werden, so entsteht Schadenersatzpflicht. Weiterhin gelten unsere AGB's, die Sie auf der in diesem Angebot verlinkten Homepage von Immobilien Lichtenberg oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Mit Absendung dieser Emailanfrage gestatten sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Hinweis zum Datenschutz: Die uns übermittelten, personenbezogenen Daten werden von Immobilien Lichtenberg äußerst vertraulich behandelt und ausschließlich für den aktuellen Geschäftsvorgang genutzt.

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