Erdgeschoss - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und großer Gartenfläche (Eckhaus). 
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. 

Der Kaufpreis der Wohnung ist 167.000 Euro, hinzu kommt der Einzelstellplatz im Parkhaus mit 7.900 Euro, was einen Gesamtkaufpreis von 174.900 Euro ergibt. Der Kauf des Stellplatzes ist nicht optional.
Derzeitige Miete:
649 Euro Kaltmiete
165 Euro Nebenkosten
40 Euro Stellplatz 

Neuvermietungsmiete liegt bei 729,00€ Kaltmiete + 50,00 € (Stellplatzmiete).
Hausgeld: 278 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 25 Euro)

Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden. 

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.
            

                Die Fotos stammen aus einer Vergleichswohnung, um den Mieter zu schützen.
Die Wohnung hat Laminatfußboden. 
Der Flur ist in der Regel gefliest. 
Bad und Küche haben Fenster. Die Wohnung ist hell und freundlich.
Die Terrasse ist groß und ist umgeben von einer größeren Gartenfläche. 
Es gibt Außenjalousien.
Die Einbauküche ist von 1995.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz im Parkhaus. Es gibt einen Fahrrad- und Trockenraum im sauberen und trockenen Neubaukeller.

               

                Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand.
Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage.
Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 15 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.