Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Rheinfelden (Baden)! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 228 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen und stilvollen Wohnraum schätzen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Elegante Fliesenböden
- Eine voll ausgestattete Einbauküche
- Ein einladender Kamin für gemütliche Abende
- Eine praktische Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz
- Ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 948 m² und bietet zudem einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von 5218 qm, die mit Flurstück 1605/3 zusammen mit dem Einfamilienhaus erworben wird.
Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Wärmepumpe und eine umweltfreundliche Stromversorgung. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieses einzigartige Angebot in Rheinfelden (Baden) wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern!
Modernes Haus mit Rheinblick in Rheinfelden (Baden)
79618 Rheinfelden (Baden)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 228 m2 |
| Nutzfläche | 80,2 m2 |
| Grundstücksfläche | 948 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 10,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
10,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
weitere Ausstattungsdetails:
Glasfaser - 1000 MBit's
Zisterne - 8000 Liter
Wärmepumpe mit zentralem Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
Eck-Kamin
Photovoltaikanlage mit 28 Modulen und 7,98 kWp Anlageleistung
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rheinfelden (Baden), wo Natur und Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Dieses Haus bietet einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Rhein, der die malerische Kulisse für Ihr neues Zuhause bildet. Dank der angrenzenden landwirtschaftlichen Zusatzfläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise die Tierhaltung, um Ihre Leidenschaft für die Natur zu leben.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleistet eine bequeme Mobilität, wobei der Fußweg zur nächsten Haltestelle lediglich 2 Minuten beträgt. Die nächste Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, während der nächste Flughafen in etwa 25 Fahrminuten zu erreichen ist.
Rheinfelden (Baden) bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die städtischen Komfort mit ländlichem Charme vereint.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Adresse
79618 Rheinfelden (Baden)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheinfelden (Baden)
Ansprechpartner
