***UPDATE*** JETZT AUCH  MIT EINFAMILIENHAUS UND GARAGE BEBAUBAR LT. VORLIEGENDEN AKTUELLEN BEHÖRDLICHEN VORBESCHEID ZUR BAUANFRAGE (STAND JUNI 2025)

Baugrundstück entweder Flurnummer 139/1 oder 139/2 Gemarkung Gremsdorf mit fertiger Projektierung und Baugenehmigung für je eine Doppelhaushälfte ohne Keller (siehe Ausstattung) Zur Zeit sind noch beide Grundstücke verfügbar. 

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:

Sofort bebaubares Grundstück 465 m²  (2 x verfügbar)
Preis pro 1 Grundstück á 465 m² Euro 240.000,- inkl. fertige Planung für 1 DHH mit Baugenehmigung
anteilige Erschließung für Wasser, Abwasser und Strom inklusive
Kosten für Baugenehmigung bis zum Ablauf 2025
Kosten für vorliegende Projektierung der bereits geplanten Häuser (ohne Baubegleitung)
Bauzeichnung und Flächenberechnung
Statisches Bodengutachten

HINWEIS : 

Sollten Sie am Erwerb am gesamten Grundstück zu 930 m²  interessiert sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Gern senden wir Ihnen die bestehende Projektierung zu. Bitte konatktieren Sie uns dazu mit ihren vollständigen Namen, Adresse und Kontakdaten. Anfragen mit unvollständigen oder unrichtigen Angaben werden nicht bearbeitet. Wir weisen ausrücklich darauf hin, dass jder Bau selbst und jegliche Baukosten, sowie Baunebenkosten im Kaufpreis nicht enthalten sind.
            

                Lage: Gremsdorf, Siedlerstraße 17Flurnummer 139/1 der Gemarkung Gremsdorf 
ebenerdiges Grundstück, vollständig hinsichtlich Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

2 x sofort bebaubares Grundstück zu je 465 m² 
Preis pro 1 Grundstück á 465 m² Euro 240.000,-

Entfernungen: 
Anschluss Höchstadt BAB 3: 2 MIN 
Erlangen: ca. 20 KM
Nürnberg: ca. 35 KM 
Fürth: ca. 33 KM
                

                Alle Angaben zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung vom Käufer an uns fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern, Kollegen oder sonstigen Angehörigen oder Bauträgern, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- und/oder Schadensersatzanspruch auslösen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie Maklerkosten trägt der Erwerber.