Dieses tolle Baufeld im wunderschönen Ortsteil Vehlefanz der Gemeinde Oberkrämer bietet vollerschlossene Grundstücke ab einer Größe von 700 qm. Ein vorhandener Bebauungsplan mit geringen Auflagen lässt eine Bebauung nahezu aller Bauweisen zu, ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder einem Mehrgenerationenhaus, hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen.

Hier gibt es eine tolle Natur zu entdecken, so dass Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen entfalten können. Ebenso finden Sie in Vehlefanz eine Infrastruktur des täglichen Bedarfs vor

Das hier vorgestellte Hauskonzept ist ein Beispiel, welches individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden kann. Die Architektenleistungen und -kosten sind bei KAMPA im Hauspreis immer enthalten.
 
Der Grundstückspreis liegt aktuell bei 250,- € / qm zzgl. 15.000,- € für die Erschließung des Baugebietes und der Grundstücke und ist in den Gesamtkosten beinhaltet. Das Grundstück wird provisionsfrei vom angeboten, so dass keine Maklergebühren anfallen.

Als Beispielbebauung ist hier ein 2 -geschossiges Einfamilienhaus mit 155 qm Wohnfläche, überdachter Terrasse mit großem Carport angegeben.

Eine schlüsselfertige Bauweise ohne Eigenleistungen im QNG Plus - Standard, für eine höchstmögliche KFW-Förderung, kann Ihnen für einen Hauspreis ab 643.800,- € angeboten werden. Mit entsprechenden Eigenleistungen kann der Hauspreis auch reduziert werden.

Inklusive dabei ist schon eine PV-Anlage als Voraussetzung zum Null-Eneregiekosten-Haus (9kWp + 10kWh Batteriespeicher), Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und konstanter Luftfeuchtigkeit, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine hochgedämmte Gebäudehülle mit Thermofundamentplatte, Passivhausfenstern mit hochwertiger Aluminiumschale mit Rollläden und vielem mehr.

So heißt es für Sie Heimkommen und Wohlfühlen! Erleben Sie die lichtdurchflutete Großzügigkeit im Erdgeschoss und durchdachte Grundrisskonzeption. 

Das Haus zeichnet sich durch eine luxoriöse Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion für die sommerlichen Tage. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulation sorgt für angenehme Frischluft rund um die Uhr. 

KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna? Bei KAMPA gibt es alles aus einer Hand und das in Premiumqualität. Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor?
            

                Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung:
individiuelle Architektenplanung mit Bauplatzgehung und Bauantragserstellung

PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE.     
Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz:
- Thermofundamentplatte 
- Innovatives Wand- und Fassadensystem 
- Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz 
- Thermodach
 
SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat. 
- 9.0 KWp Photovoltaikanlage plus 10KWh Stromspeicher         
- Konzept zum Null-Energie-Kosten-Haus mit Octopus-Energy                 
- Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig
- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum 
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und konstanter Luftfeuchtigkeit für ein perfektes Raumklima 

HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
- Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA-Nachhaltigkeitsdarlehen, z. B. 400.000,- € für nur 1,80 % Zinsen
- Zinsvorteile mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen
- Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive 
- Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH gemäß den Richtlinien des QNG
- KEINE Energie-/Heizkosten Monat für Monat
 
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG 
- Hausbau 360°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren
- Hochwertige Standardausstattung von Premium-Markenpartnern inklusive
- Sprechanlage mit Innen- und Außenstation 
- Blitz- und Überspannungsschutz 
- Rinnen und Rohre aus Titanzink oder pulverbeschichtetem Aluminium statt Kunststoff 
- Wandintegrierte Aluminium-Rollläden oder Raffstore, elektrisch angetrieben mit Smart Home System
- Blower Door Test inklusive
- Kunststoff-Aluminiumfenster oder Holz-Alu-Fenster
 
PLANUNGSLEISTUNGEN
- Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive
- Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe 
- Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten
- EnEV-Berechnung inklusive Energieausweis 
- QNG-Zertifizierung 
 
SICHERHEIT
- Aus einer Hand, von der Bodenplatte/ Keller bis zur Schlüsselübergabe
- 18 Monate Festpreisgarantie 
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB 
- 30 Jahre Garantie für die Gebäudehülle
- Zertifizierter Hausbau gemäß der QDF-Qualitätsrichtlinie

Zur Erschließung des Grundstücks: Medien, Strom, Wasser, Abwasser liegen in der Strasse an, Telefon, Internet ist mit Glasfaser mit bis zu 2.500Mbit/s über DNS-Net möglich.
               

                Das angebotene Baufeld befindet sich in ruhiger und
familienfreundlicher Lage im wunderschönen Ortsteil Vehlefanz der Gemeinde Oberkrämer im nördlichen Speckgürtel von Berlin.
Die Umgebung ist vom dörflichen Charakter mit Einfamilienhäusern geprägt. Vehlefanz ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, somit gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Tankstelle, Poststelle, Ärzte, Grundschule, mehrere Kitas und verschiedene Sportmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Mühlensee, der mit seinen Steganlagen zum spazieren und verweilen einlädt, ebenso wie die umliegenden Wälder, wie z. B. der beliebte Krämerwald. 
Da sich in der Nähe der Autobahnanschluss an die A10 und A111 befindet, ist man schnell in der Berliner Innenstadt, ohne vom Autolärm etwas mitzubekommen. So gelangen Sie innerhalb von 20 min. nach Tegel und in ca. 30 min zum Ku-damm. 

Mit dem stündlich fahrenden Regio ab Bahnhof Vehlefanz erreichen Sie Berlin in ca. 40 Minuten.