Zum Verkauf steht ein attraktives Projektgrundstück mit einer Gesamtfläche von 716,05m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage innerhalb einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück ist teilerschlossen und wird mit vollständiger, genehmigter Planung zur Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage verkauft.

Das Projekt wurde umfassend vorbereitet: Sämtliche Planungsunterlagen, ein genehmigter Bauantrag, ein Brandschutzkonzept sowie ein Bodengutachten liegen bereits vor. Auch der Abriss der Altbebauung wurde fachgerecht durchgeführt. Damit bietet das Grundstück eine solide Grundlage für die Weiterentwicklung oder Realisierung des Bauvorhabens.

Diese professionelle Vorarbeit spart Zeit, Kosten und erheblichen Organisationsaufwand. Das Grundstück wird nur im Gesamtpaket verkauft – eine Teilung ist nicht vorgesehen.

Besonderheiten:

- Umfangreiche Planungsunterlagen werden mitverkauft

- Attraktive, ruhige Lage mit guter Anbindung

- Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

Geplante Bebauung im Überblick:

📍 Haus 1

- Geplante Wohnfläche: ca. 654 m²

- 9 Wohneinheiten

- Wohnungsgrößen: ca. 43 m² – 109 m²

📍 Haus 2 

- Geplante Wohnfläche: ca. 430 m²

- 6 Wohneinheiten

- Wohnungsgrößen: ca. 54 m² – 79 m²

Gesamtdaten des Projekts:

- 15 Wohneinheiten

- 18 Tiefgaragen-Stellplätze

- 2 Außenstellplätze

- Kein weiterer Stellplatzbedarf notwendig

- GRZ Haus 1: 0,62 (optimale Ausnutzung)

- Sämtliche Vorleistungen erbracht: Abriss, Planung, Bauantrag, Brandschutzkonzept, Bodengutachten u. v. m.
            

                Das Grundstück befindet sich in zentraler und ruhiger Lage innerhalb einer gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter Wander- und Radwege, Weinberge und kulturelle Highlights wie die nahegelegene Burg Hohenneuffen.

Infrastruktur und Anbindung:

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar

Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit direkter Zugverbindung in Richtung Nürtingen und Stuttgart

Schnelle Anbindung an die B313 / B297 sowie die Autobahn A8

Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 Minuten erreichbar

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
                

                Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem attraktiven Bauprojekt geweckt zu haben.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu.

Um allen Beteiligten unnötige Besichtigungstermine zu ersparen und Rücksicht auf die aktuelle Gesundheitsthematik zu nehmen, klären wir möglichst viele Fragen vorab.
Bitte beachten Sie:

Die dargestellten Grundrisse dienen zur Orientierung und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Alle Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir dem Verkaufsauftrag ein Alleinverkaufsmandat zugrunde legen und vom Eigentümer beauftragt sind, sämtliche Verhandlungen und Gespräche zu führen.

Wichtig:

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst im Anschluss kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Aus Datenschutzgründen stellen wir das Exposé ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!