Grundstück mit Entwicklungspotenzial in 93138 Hainsacker
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 1.032 m² großes Grundstück in bester, ruhiger Wohnlage von 93138 Hainsacker. Das Grundstück ist aktuell mit einer gepflegten Doppelhaushälfte bebaut, die ebenso wie das unbebaute Grundstück ab sofort bezugsfrei ist.

Das besondere Highlight: Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich – eine offizielle Grundstücksteilung liegt noch nicht vor, die Voraussetzungen dafür sind jedoch gegeben. Geplant ist eine Aufteilung in zwei Einheiten:

    ca. 632 m² (mit bestehender Doppelhaushälfte)

    ca. 400 m² (freies Baugrundstück)

Somit besteht die Möglichkeit, neben der Bestandsimmobilie ein weiteres Einfamilien- oder Doppelhaus zu errichten und das Grundstück optimal auszunutzen.
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Besonderheiten & Vorteile

    Grundstücksfläche ca. 1.032 m²

    Bebaut mit einer Doppelhaushälfte

    Sofort bezugsfrei – keine Mietverhältnisse

    Grundstück teilbar in ca. 632 m² und ca. 400 m²

    Weitere Bebauung nach §34 BauGB im Rahmen der Umgebungsbebauung denkbar

    Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage

    Ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren
            

                Das Grundstück befindet sich in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Lappersdorf vor den Toren Regensburgs. Die Lage ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Stadt Regensburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben.