Roter Klinkerbau mit roten Dachziegeln
auf 1500qm grüner Wiese mit freiem Blick nach Westen über die Angeliter
Hügellandschaft.
Auf der gegenüberliegenden Seite nur ein kurzer Weg an den Ostseestrand.
Von der Diele im EG gelangt man in die
Küche, Das Duschbad mit WC sowie einem
großzügigen Wohnraum.
Von diesem gelangt man auf die Süd-West Terrasse.
Küche und Diele sind mit Terrazzo Fußböden, das Wohnzimmer mit hellem
Parkett belegt.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet
sich ein HWR über den man in die neugebaute Garage gelangt.
Unter dem HWR liegt ein kleiner Keller, in
dem die Heizung untergebracht ist.
Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Flur ins das OG.
Hier befindet sich ein neues Duschbad,
zwei Zimmer und ein drittes Zimmer unter Dachschrägen mit Ausblick nach
Westen.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
465.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% incl. Mehrwertsteuer fällig und verdient bei Abschluss eines rechtmäßigen notatiellem Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
102,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue dreifachverglaste Kunststofffenster befinden sich im Haus.
4 - 5 Außenstellplätze für PKW sowie
zwei
Stellplätze in der Garage, die auch als
Werkstatt oder zu anderen Zwecken
genutzt werden kann. Eine Heizung und
isolierverglaste Fenster befinden sich in
der Garage.
Lage
Das im Jahr 1950 erbaute Haus liegt in
ca. 250m Luftlinie vom Ostseestrand der
Flensburger Förde (Geltinger Bucht)
entfernt.
Sonstige Angaben
Das Haus ist angeschlossen an die zentrale
Wasserversorgung sowie die -entsorgung.
Zum etwa 200m entfernten Naturstrand
sind es rund 2 Gehminuten.
In wenigen 100m Entfernung befindet sich ein bewachter Badestrtand mit
dazugehöriger See- und Badebrücke.
Im nahegelegen Steinbergkirche befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker und Aldi), Zahn- und Allgemeinarzt eine
Apotheke, zwei Banken und div. andere
Geschäfte.
Adresse
Norgaardholz 25, 24972 Steinberg
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