In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karben-Rendel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot: Zwei gepflegte Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.136 m² vereinen Wohnkomfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusammen verfügen die beiden Häuser über eine Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer – davon 6 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen.
Jedes der beiden Häuser ist im gepflegtem Zustand und bietet eine Einbauküche sowie helle, freundliche Wohnräume. Der Außenbereich lädt mit einem gepflegten Garten, einem idyllischen Teich und einem Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Für Hobbyhandwerker oder Freizeittüftler steht eine eigene Werkstatt zur Verfügung, während der großzügige Party- und Hobbykeller ideale Bedingungen für Feiern und gesellige Abende bietet.
Eine große Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und vielseitig nutzbares Anwesen, das sowohl Familien als auch Individualisten Raum für ihre Wohnträume lässt. Die ruhige, familienfreundliche Lage von Karben-Rendel mit guter Verkehrsanbindung rundet dieses attraktive Angebot ab.
Karben/Rendel: 2 Wohnhäuser mit Gartenparadies
61184 Karben
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.136 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
799.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 181,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Rendel ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Karben und liegt nordöstlich von Frankfurt am Main, im Wetteraukreis. Geografisch befindet sich Rendel am Übergang zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Wetterau, eingebettet in eine sanft wellige Landschaft. Der Ort wird geprägt von einer Mischung aus traditioneller, dörflicher Struktur und moderner Wohnbebauung. Im Westen grenzt Rendel direkt an die anderen Karbener Stadtteile, während im Osten die landwirtschaftlich genutzten Flächen das Ortsbild dominieren. Durch die Nähe zur Bundesstraße B3 sowie zur S-Bahn-Linie S6 ist Rendel verkehrstechnisch gut an Frankfurt und die umliegenden Städte angebunden. Trotz dieser Nähe zum Ballungsraum hat sich der Stadtteil seinen ländlichen Charakter erhalten. Zahlreiche Felder, Wiesen und kleinere Waldstücke umgeben den Ort und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Zentrum von Rendel ist durch die historische Kirche und den alten Dorfkern geprägt, während sich in den Randbereichen zunehmend Neubaugebiete entwickelt haben. Insgesamt bietet Rendel eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitigem Bezug zur Natur.
Grundriss
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Adresse
61184 Karben
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Preis- und Lageinformationen
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