Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit altem Bestandshaus in einer attraktiven Wohngegend. Das 1937 fertiggestellte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist sanierungsbedürftig.

Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, von denen 3 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und lassen eine individuelle Raumgestaltung zu. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bietet genügend Raum für gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist geräumig und lässt sich nach eigenen Vorstellungen umgestalten.

Das Grundstück, mit seiner großzügigen Fläche von ca. 893 m², eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob als Spielbereich für Kinder, Ort für Gartenliebhaber oder als Ausbaureserve für zukünftige Projekte – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie bietet ausreichend Freiraum für Kreativität und individuelle Gestaltungswünsche.

Die Lage ist als eine der Besten von Überlingen einzuschätzen. Sie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Immobilie spricht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Sanierungsaufwand nicht scheuen und den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen. Durch die Sanierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet sich die Gelegenheit, die Innenräume nach persönlichen Vorstellungen auszubauen und zu optimieren.

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                Überlingen ist eine idyllische Stadt, die sich direkt am Ufer des majestätischen Bodensees erstreckt. Die malerische Lage von Überlingen, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, macht sie zu einem wahren Juwel am See.

Überlingen befindet sich im Herzen Europas und ermöglicht es Ihnen, problemlos andere Orte in Deutschland, Österreich, Frankreich und der Schweiz zu erreichen. Somit sind Städte wie Konstanz, Stuttgart und Zürich schnell erreichbar.

Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie zum Beispiel die atemberaubende Insel Mainau, die majestätischen Alpen oder den mystischen Schwarzwald. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, schwimmen oder einfach nur die malerische Landschaft genießen möchten, Überlingen am Bodensee ist der perfekte Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten.

Herrlich grüne Parkanlagen, sowie die sonnige Uferpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Veranstaltungen jeglicher Art finden dort regelmäßig statt. 
Auf dem großzügigen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) erhalten Sie frische Lebensmittel aus der Region. 

Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur. Bei einem Spaziergang durch die charmanten Gassen der Altstadt entdecken Sie historische Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze. Das imposante Münster St. Nikolaus, ein prächtiges gotisches Meisterwerk, ist ein absolutes Highlight. Überlingen bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
                

                Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 06.07.2035
Endenergiebedarf beträgt 423,11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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