Zum Verkauf kommt eine helle und geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter südlicher Wohnlage in Hassels, Dörnbergstr. 31 !

Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im 2.OG mit Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und Gas-Zentralheizung.


Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und kann vom Erwerber nach Belieben neu gestaltet und renoviert werden.

Das Haus ist bereits umfassend modernisiert mit Fassadendämmung und doppelverglasten KS- ISO- Fenstern.

Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft WEG Dörnbergstr. 27 - 31, Erlenweg 29 - 33 aus 6 Häusern und 30 Wohnungen.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen.

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                - 2 Zimmer
- Wohnfläche rd. 51 m²
- Wohnzimmer 
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- 2 Kellerräume 
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Hausgeld derzeit 262,00 EUR mtl. inkl. Verwaltergebühr, Rücklagenzuweisung und Heizkosten
- Trockenboden
- allgemeine Kellerräume u.a. für Fahrräder
- Waschkeller
- Keller mit Zugang über Außentreppe
               

                Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. 
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3.  In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.
                

                === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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