Die hier angebotene, attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath.
Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über den Mintarder Weg 1 bis 11.
Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt.
Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet.
Die Wohnung ist teilweise modernisiert!
- Mintarder Weg 11, 2.OG rechts -
Die Wohnung ist ab dem 1.10.2025 verfügbar!
Eine Einzelgarage können Sie optional für 22.000,- Euro, einen Aussenstellplatz für 12.500,- Euro erwerben!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-46 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
VERFÜGBAR AB 1.10.25 - LEERE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE!
Mintarder Weg 11,
40472 Düsseldorf
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 57 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
338 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 12.500 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
43,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die leer werdende 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss OHNE AUFZUG und umfasst ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie ein eigener Kellerraum.
Melden Sie sich gern bei Herrn Kurter unter 0163 7725711?
Lage
Der Mintarder Weg gehört zum Stadtteil Lichtenbroich, liegt aber an der Grenze zu Unterrath.
Der Stadtteil Lichtenbroich ist ein beliebter Stadtteil Düsseldorf, der für Jung und Alt einiges bietet.
Neben vier Kindergärten gibt es eine Grundschule und ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, welche mit kurzen Wegen erreichbar sind.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Wohngegend aus. Die Autobahnen A 44 und 52 aber auch das Zentrum Düsseldorfs ist schnell erreicht.
Sonstige Angaben
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Grundriss
Mintarder Weg - 2 Zimmer
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Adresse
Mintarder Weg 11, 40472 Düsseldorf
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Preis- und Lageinformationen
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